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標題: 房仲：車位影響實價行情 [打印本頁]

作者: 武神張 時間: 2012-11-13 11:16:45 標題: 房仲：車位影響實價行情

實價登錄 1個月，內政部開會檢討再改善登錄內容。房仲表示，民眾查價應注意單價計算是否包含車位，不宜以房地總價除以建物面積，將產生行情偏低情形。

實價登錄 1個月，不少民眾認為實價與區域行情落差太大，信義房屋台中區協理廖慶洲建議民眾，查詢實價資訊時應注意單價計算是否包含車位，若登記申報人沒有提供車位總價和車位權利持分的面積，單就以房地交易總價除以建物移轉面積，就會發生比行情低的狀況。

廖慶洲指出，實價登錄所附的地圖標示位置，因為去識別化、區段化，並非實價成交物件精準座落的位置；另外，網路與實際交易的時間有 2、3個月交屋移轉登記的時間差，這些都會影響價格的準確度。

他強調，不同規格、產品或是樓層、面向、屋齡，甚至建商口碑以及屋內有無裝潢等，都會影響房價，建議民眾買屋、換屋要多參考同質性高的產品，千萬不要拿大樓、公寓或是透天等不同的產品相互比較，會產生失真的情形。

作者: 曾冇權 時間: 2012-11-13 15:18:11

既然來了，就留個腳印

作者: hopakngai 時間: 2012-11-13 15:20:17

不錯，感謝樓主

作者: 北極蝦 時間: 2012-11-13 15:23:31

希望大家能幫忙多多分享

作者: junhau 時間: 2012-11-13 15:27:00

先頂後看

作者: 盲搶鹽 時間: 2012-11-13 15:27:46

一個子沒看懂

作者: 小妖怪 時間: 2012-11-13 15:34:04

太棒了！

作者: 曾冇權 時間: 2012-11-13 15:35:06

不錯不錯.,..我喜歡

作者: svcscgba 時間: 2012-11-13 16:08:29

好貼子不多啊

作者: ILOVEU5 時間: 2012-11-13 21:07:05

看來不錯，回覆一下

作者: 曾冇權 時間: 2012-11-14 07:27:19

希望大家能幫忙多多分享

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