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標題: 優惠稅率將過期美國業主銀行迅速賣房 [打印本頁]

作者: biggun 時間: 2012-12-6 23:20:36 標題: 優惠稅率將過期美國業主銀行迅速賣房

Tweet 【大紀元2012年12月07日訊】（大紀元記者洪微編譯報導）由於年底政府頒布的優惠稅率政策將到期，業主和銀行紛紛加速賣房。

美國貸款數據公司Renwood RealtyTrac LLC公司今天（12月6日）發佈的一份報告數據顯示，和上季相比，第三季房屋買賣中，「短期銷售」房銷量增長35%，而「法拍屋」銷量則下降20%。「短期銷售」及「法拍屋」總計銷量共佔第三季房屋交易量的41.5%。

《彭博新聞社》報導，自2009年以來，「短期銷售」成交量已累計110萬次，有力的減少了銀行持有房屋庫存數，帶動了房屋交易市場。如果《2007年抵押貸款減免債務減免法案》沒有延期的話，房主將被徵收之前所免除的稅款。由於所謂的財政懸崖，聯邦削減開支和提高稅率很可能將在1月1日生效，那麼房屋減免稅政策也將過期，這將導致「短期銷售房」銷量減少，而「法拍屋」銷量攀昇。

「如果你想盡力償還抵押貸款的話，那麼很可能你要承受為避免法拍而額外繳納的25,000美元或35,000美元稅款，」維吉尼亞州阿靈頓的FBR資本市場公司的一位金融政策分析師愛德華‧米爾斯（Edward Mills）說：「免除債務已經成為財政懸崖政策的一部份了。」

Renwood RealtyTrac LLC副總裁布魯姆奎斯特（Daren Blomquist）說，在房地產市場，「短期銷售房」比「法拍屋」銷的好。第三季「短期銷售房」的均價在18.6萬，相比之下，由於空房失去價值，「法拍屋」的均價則為16.2萬，較第二季相比下降了 7%。「法拍屋」售出後通常是空置了六個月或者更長時間無人搬入，但是「短期銷售房」則是在出售後新房主立即就可以搬進來。

在止贖階段銷售的房屋佔到美國房屋銷售的20%。喬治亞州的份額最高，為38%；其次是加利福尼亞州，為36%；而亞利桑那州為34%，內華達州則為31%。

優惠稅率政策到期的同時，聯邦政策免除債務變得更加普遍。房主倡導者以及抵押貸款行業參與者都認為，優惠稅率政策過期將會阻礙今年的房地產市場繁榮，沉重的賦稅將導致未來六年房地產業的衰落。

（責任編輯：李緣）

作者: Some1 時間: 2012-12-7 03:26:45

頂頂更健康，越頂吃的越香。

作者: stk190 時間: 2012-12-7 03:27:01

希望我回覆這一帖，能在前幾名

作者: Tung8887 時間: 2012-12-7 03:30:45

不錯不錯.,..我喜歡

作者: runrunscooter 時間: 2012-12-7 03:40:33

就為賺分嘛

作者: DiorCherie 時間: 2012-12-7 04:08:54

我也是別的朋有跟我講尼伊達論壇的。

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2012-12-7 08:06:35

對不起，我走錯地方了，呵呵

作者: [email protected] 時間: 2012-12-9 19:49:16

鑒定完畢.!

作者: ng015856 時間: 2012-12-13 13:58:10

有才的不在少數啊

作者: naturebeehk 時間: 2012-12-16 03:28:29

佩服佩服啊.

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