SAY討論區

標題: 除夕降球10億人矚目紐約時代廣場大樓價值不菲 [打印本頁]

作者: iamchris 時間: 2012-12-28 23:23:01 標題: 除夕降球10億人矚目紐約時代廣場大樓價值不菲

Tweet 【大紀元2012年12月28日訊】(大紀元記者王添財綜合報導)每到除夕跨年倒數時刻，位於紐約時代廣場的降球儀式除了現場超過百萬民眾參與外、全球有超過10億觀眾透過轉播收看。而這顆彩燈球所在的大樓「時代廣場一號樓」(One Times Square，亦稱「時報廣場一號樓」)，因其特殊的地理位置，使其廣告收入豐厚。

據《華爾街日報》介紹，這座25層高的「時代廣場一號」基本是一座空置的寫字樓，但廣告板位出租業務欣欣向榮。大樓立面佈滿了廣告，每年可實現逾2,300萬美元的廣告收入。

廣告客戶如安海斯-布希 (Anheuser-Busch InBev)每年支付340萬美元租賃廣告板位，用於展示百威(Budweiser)等品牌啤酒結冰酒瓶的特寫照片。索尼(Sony Corp.)和News America這兩家共用一個廣告板位，每年租金為400萬美元。

使得這座原本空蕩蕩的大樓現在估值達4.95億美元。建於1904年的這棟原紐約時報（New York Times）辦公大樓開始啟用後，便命名此區為Times Square*。當日是除夕，晚上有燃放煙花活動。此後，每年除夕夜都有年終倒數計時活動，聚集百萬計來自世界各地的民眾參與此盛會，這傳統已盛名遠播。(*註：本應譯作「時報廣場」，但有許多華人稱此為「時代廣場」，逐漸廣泛使用後，也就這麼稱呼了。)

大樓業主Jamestown Properties首席運營長菲力浦斯(Michael Phillips)表示，很高興擁有這座建築。這家地產物業公司總部位於亞特蘭大，它在1997年通過一家基金以1.17億美元的價格買下了「時代廣場一號」。

Jamestown成功地將「時代廣場一號」大樓變成自動取款機的故事，反映出這一堪稱全美地標性旅遊景點的大樓不斷攀升的廣告價值。據統計，每年有超過1億行人穿行這一區域。

時代廣場區域的物業業主說，和10年前相比，廣告板位價格大約漲一倍。造成這一現象的部分原因是，來紐約市旅遊的人數不斷上升。目前的紀錄是一年5,090萬遊客。

另外一個原因是：越來越多的業主將原先的看板換成了數字看板。標準普爾評級服務(Standard & Poor's Ratings Service)稱，數字看板雖然造價更高，但租金卻是靜態廣告招牌的五至六倍。

報導中稱，這一地區曾經破敗不堪，如今各業主們爭先恐後地在大樓上掛起越來越大的廣告牌，以期帶來一年200萬至400萬美元（甚至更多）的收入。

多位廣告業高管表示，時代廣場戶外看板的租金是全球最高的，超過了倫敦皮卡迪利圓環(Piccadilly Circus)等知名鬧區。但其曝光率無可匹敵。

安海斯-布希負責行銷的副總裁齊爾瓦(Blaise D'Sylva)說，租下這個廣告板位是想傳遞一些資訊，他認為公司拿到的這個位置很棒。

不過，對於其他一些企業來說，在此打廣告的成本還是太高了。日清食品(Nissin Food Products Co.)曾在時代廣場一座擁有一個廣告板位，顯示的是巨大的日式杯裝拉麵照片。幾年前其租約到期時日清沒有續約。

作者: ~Muscle~ 時間: 2012-12-29 00:04:28

發貼看看自己積分

作者: chrity__summer 時間: 2012-12-29 00:42:38

感謝樓主

作者: appson 時間: 2012-12-29 00:54:30

也許似乎大概是，然而未必不見得。

作者: kinh9999 時間: 2012-12-29 01:19:17

頂頂更健康，越頂吃的越香。

作者: 曾冇權 時間: 2012-12-29 01:20:47

好貼壞貼，一眼就看出去

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2012-12-29 01:26:12

初來乍到，請多多關照。。。嘿嘿，回個帖表明我來過。

作者: 小妖怪 時間: 2012-12-29 01:51:30

不錯啊! 一個字牛啊!

作者: andykom28 時間: 2012-12-29 03:36:54

正好你開咯這樣的帖

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2012-12-29 03:46:14

我有家的感覺~~你知道嗎

作者: 鬼谷先生 時間: 2012-12-29 08:59:05

讀10年書，不然看樓主一篇帖子

作者: fifidodo3 時間: 2012-12-30 17:07:02

加油！樓主，謝謝分享

作者: 我不是傻鴨 時間: 2012-12-31 06:20:14

3q for 分享

作者: alvinsiusiu 時間: 2012-12-31 22:47:05

我幫你喝喝

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2013-1-2 04:49:25

飯可以亂吃，話也可以亂說，但帖子不可以亂髮哦

作者: 牛奶陽光 時間: 2013-1-4 09:15:04

看來這一帖沒有多少人回喔

歡迎光臨 SAY討論區 (http://forum.go2tutor.com/)