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標題: 曼哈頓2012四季度公寓銷量增40% 房價看漲 [打印本頁]

作者: Flibs 時間: 2013-1-4 13:42:38 標題: 曼哈頓2012四季度公寓銷量增40% 房價看漲

Tweet 【大紀元2013年01月04日訊】（大紀元記者洪微編譯報導）2012年底紐約曼哈頓房地產市場一片火熱，第四季度公寓銷量高增40%，這主要是由於眾多賣家恐怕新年稅法會有所改變，紛紛加速脫手，而掛牌公寓的短缺或將導致房價上漲。

據《紐約時報》報導，布朗地產（Brown Harris Stevens）和哈爾斯泰德地產（Halstead Property）的報告顯示，由於新稅法可能發生變化，富有買主紛紛脫手售房，將第四季度公寓銷量推高至2297套，和2011年同期相比增長40%。

豪華公寓銷量猛增也導致公寓售價中位數同比提高6%，達到83.6萬美元。而價格超過1000萬美元的公寓售出23套，前一年為16套，同比增長44%。

布朗地產總裁維爾吉（Hall F. Willkie）表示，『所有房產經紀人都說他們感受到成交壓力。如果沒有稅法上的變化，很多成交可能推遲到1月或2月。』

曼哈頓掛牌待售房屋數量持續下降，業內人士因此預測，公寓短缺也將導致2013房屋售價攀昇。科科蘭集團（Corcoran Group）執行長利伯曼（Pamela Liebman）表示，『大家一致認為房價會看漲』。該集團在2012年最後一季度掛牌待售公寓數量僅為6514套，下降16%，處於七年來最低水平。

科科蘭報告還稱，第四季度公寓成交數量為3200套，同比增長20%；房價中位數達到82.7萬美元，上升8%。利伯曼說，『雖然房價上漲對賣家來說是個好消息，但卻讓買家感到很失望。』

買家在房產市場中沒有看到任何希望。道格拉斯地產（Douglas Elliman）主管赫爾曼（Dottie Herman）說，『房屋庫存乾涸，我看不到有大批房產湧入市場的可能性。』該公司報告顯示，第四季度待售公寓庫存跌至4749套，處於12年來最低水平。赫爾曼預計，由於供應短缺，根據地段不同，2013房價將上漲5%到10％。

作者: 鳥不起點算 時間: 2013-1-4 15:04:47

支持你加分

作者: naturebeehk 時間: 2013-1-4 15:04:48

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作者: 豪鬼AKUMA 時間: 2013-1-4 15:05:15

賺點分不容易啊

作者: junhau 時間: 2013-1-4 15:10:57

原來這樣也可以

作者: plas_hoz 時間: 2013-1-4 15:28:09

要是能加精華就好了

作者: hillmen 時間: 2013-1-4 15:30:14

這是一個好論壇，應該要多多來

作者: nh88 時間: 2013-1-4 15:44:58

我有家的感覺~~你知道嗎

作者: jackjack99 時間: 2013-1-5 03:30:40

我起來了哈哈剛才迷了會

作者: HOTSTUDIO阿蚊 時間: 2013-1-5 05:11:12

這個站不錯！！

作者: jennyjellyfish 時間: 2013-1-5 05:11:35

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作者: 牙`蔚 時間: 2013-1-5 07:48:39

這論壇不錯，我會跟我好友分享

作者: mic167 時間: 2013-1-5 21:22:43

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作者: Disy 時間: 2013-1-6 05:01:08

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作者: fifidodo3 時間: 2013-1-6 08:21:00

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作者: yan4327 時間: 2013-1-7 06:40:53

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