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標題: 何時賣房最佳價？專家：星期五 | 賣屋 | 美國房市 | 大紀元 [打印本頁]

作者: 雄獅 時間: 2013-2-16 17:45:11 標題: 何時賣房最佳價？專家：星期五 | 賣屋 | 美國房市 | 大紀元

Tweet 【大紀元2013年02月16日訊】（大紀元記者海寧編譯報導）對於出售房屋而言，一星期中最能夠吸引網絡瀏覽量的一天是星期五。但是星期二也很重要，人們在這一天計劃約見時間並且參觀待售房屋。

《華爾街日報》報導，對於售房者來説，賣屋日期的差異，差價竟可多達5,000美元之巨。2012年，星期五掛排出售的房屋平均以賣家要價的99.1%賣出。房產中介公司拉德芬（Redfin）表示，這一比率是一星期中最高者。

在全美19個城市開業的拉德芬公司總裁凱爾曼（Glenn Kelman）說，確定房屋哪一天掛牌出售很重要。他說：「在掛牌日當天，你房屋獲得瀏覽量是一星期中任何其他一天的四倍。你祇有一次機會。你的房屋很快就是過氣新聞了。」

凱爾曼接著說，一所價值五十萬美元的房屋在星期五掛牌與在星期天掛牌價差可以達到5,000美元。星期天上市是一星期中最糟糕的一天，當日掛牌的房屋平均以賣家要價的98.4%賣出。

根據拉德芬的分析，星期五上市的房屋也賣得最快，平均81天賣出。

爲什麽星期五這麽特殊?儸徹斯特大學心理學教授萊恩（Richard Ryan）研究一周裡每天如何影響人的情緒。他說，從週一工作到週五的人在週五會比較積極和高興，這一效應會持續到周末。他們會覺得自己在周末更加有活力，所以在搜尋房屋是也許更加積極。

凱爾曼說，與星期五相反，星期天上市的房屋幾天之内乏人問津，要等到人們計劃好了下一個周末的看房計劃。可是到了那時候，新上來的待售房屋會讓上一個星期天上市的房屋成爲昨日黃花。

拉德芬的數據顯示，星期二對於房地產世界也很重要。星期二上市的房屋吸引到最多的看房之旅，平均每房2.41個。

哈佛商學院商業管理副教授基諾（Francesca Gino）說，星期二都很多人是做計劃的一天。一週的開始和末尾是勞動生產率的高峰。所以很多人用星期二來確定周末的看房之旅。

當然，並不是所有的房地產經紀人都注重星期五和星期二。紐約城市民居經紀公司的山口剛(Takk Yamaguchi)將他70%的房屋在星期三或者星期四上市。他說，那兩天最有效。他發現，很多買家似乎在星期四下午敲定他們的看房之旅。

總之，山口剛不會鎖定一個星期的某一天將其房屋上市。他說，後半周上市也許有幫助，但卻不會是決定因素。

（責任編輯：張東光）

作者: tn52003 時間: 2013-2-16 21:03:14

這是一篇不錯的帖子

作者: Some1 時間: 2013-2-16 21:04:24

我來看看！謝謝

作者: jackjack99 時間: 2013-2-16 21:13:57

這貼？不回都不行啊

作者: 現實999 時間: 2013-2-16 21:17:49

原來這樣也可以

作者: jackjack99 時間: 2013-2-16 22:07:33

知道了不錯~~~

作者: coffyma 時間: 2013-2-16 22:45:08

我幫你這一帖頂起來

作者: appson 時間: 2013-2-16 23:22:04

看起來不錯的樣子

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2013-2-16 23:23:44

好帖子，幫你回覆一下

作者: yan4327 時間: 2013-2-16 23:23:54

樓上的話等於沒說~~~

作者: 鬼谷先生 時間: 2013-2-16 23:50:47

謝謝分享

作者: Disy 時間: 2013-2-17 03:27:10

天天到尼伊達報到，看帖篇篇回

作者: andykom28 時間: 2013-2-17 03:57:56

哈哈瞧你說的~~~

作者: HOTSTUDIO阿蚊 時間: 2013-2-17 04:11:29

認真回覆每一篇，希望能得到好分數

作者: tamyc002 時間: 2013-2-17 04:39:18

我好想升級

作者: 盲搶鹽 時間: 2013-2-17 04:57:58

頂一個先

作者: 底褲超人 時間: 2013-2-17 05:39:39

是樓主原創嗎

作者: 切雞飯 時間: 2013-2-17 07:33:37

老大,我好崇拜你喲

作者: michael.huang 時間: 2013-2-18 06:07:02

給你打氣加油，謝謝分享

作者: a_c_e06 時間: 2013-2-18 10:01:41

我不是隨便的人。我隨便起來不是人

作者: alvinsiusiu 時間: 2013-2-18 16:04:59

呵呵,明白了

作者: 花家姐 時間: 2013-2-20 07:53:37

厲害！強~~~~沒的說了！

作者: kenneth_sweet 時間: 2013-2-20 14:02:23

嚴重支持！

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