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標題: 看好美國房市前景對沖及私募基金下大賭注 | 房地產 | 復甦 | 大紀元 [打印本頁]

作者: 豪鬼AKUMA 時間: 2013-2-23 08:21:14 標題: 看好美國房市前景對沖及私募基金下大賭注 | 房地產 | 復甦 | 大紀元

Tweet 【大紀元2013年02月23日訊】（大紀元記者任凱文編譯報導）據CNN金錢網站報導，由於看好美國房地產市場，對沖基金和私募基金（private equity）投資公司正大筆買進與房地產市場有關的各類公司和資產，這包括：未開發的土地、建築商、法拍屋和建築材料商。

其中最顯著的動作之一：在2006及 2007年間，大舉放空次級房貸債券而成為億萬富豪的對沖基金經理鮑爾森（John Paulson），現在已把注意力轉向了搶購在住房危機中重災區內未開發的土地。

負責為鮑爾森投資房地產的巴爾（Michael Barr）說：「土地好像住房建築方程式中手風琴。在經濟低迷時期它跌的最快，但是，在經濟好轉時，它上升也是最快的。」他表示，在過去兩年，鮑爾森的公司在加州、亞利桑那和內華達州已經購買了能建至少25,000棟房屋的土地，並積極收購更多土地。

私募基金公司也加入了這場遊戲。黑石集團（Blackstone Group）去年斥資27億美元，在全美各地買下17,000棟獨戶住房及法拍屋，並計劃在2013年繼續加速這些努力。

去年12月，松河資本管理公司（Pine River Capital Management）讓房地產投資信托銀灣房地產信托基金（Silver Bay Realty Trust）上市。銀灣通過收購、翻新、租賃和管理獨戶住房等辦法，在住房危機重災區已經買下2,500多套住房。在最近給美國證券交易委員會（SEC）提出的備案中，銀灣表示，計劃再買3,100套住房。

投資者在房地產市場上胃口越來越大的一個標誌是公開交易房屋建築商的股票已大幅上漲。普提集團（PulteGroup）、KB住房（KB Home）及Lennar房屋公司的股價近52週最高點，都上漲了幾乎一倍。

自2004年以來首次，住宅建築商正在測試公開上市（IPO）市場的人氣。在加州和科羅拉多州建造單戶住宅的三皇居公寓公司（Tri Pointe Homes）上週通過IPO籌集了2.32億美元。

投資銀行家和IPO投資者說，他們預期今年會有更多的房屋建築商上市。德意志銀行（Deutsche Bank）全球股票集團的共同負責人米勒（Brad Miller）說：「隨著這一行業再次受到青睞，建房公司設法上市賺錢是合理的。」

法拍屋網站（Foreclosure.com）執行長蓋森說，過去3個月，已經看到了投資者對此的興趣。投資者購買了大量法拍物業。蓋森說：「很多投資者看到一個簡短的最佳時段，因為市場上有良好的庫存且價格最低。沒有人知道這會持續多長時間，所以這些投資者想購買盡可能多的房屋。」

（責任編輯：畢儒宗）

作者: 十兵衛 時間: 2013-2-23 08:58:50

這個帖不錯！！

作者: 24gold24 時間: 2013-2-23 09:08:07

快樂看帖，認真回覆

作者: Essi 時間: 2013-2-23 09:08:55

初來乍到，請多多關照。。。嘿嘿，回個帖表明我來過。

作者: 牛奶陽光 時間: 2013-2-23 09:10:09

回帖是種美德

作者: 盲搶鹽 時間: 2013-2-23 09:13:16

看或者不看，貼子就在這裡，不急不忙

作者: 前程 時間: 2013-2-23 09:28:37

這個論壇常常都會有一些新鮮的玩意！

作者: 段皇爺 時間: 2013-2-23 09:29:09

尼伊達是各好論壇，以後天天來

作者: jerrygarry 時間: 2013-2-23 09:35:27

有一天醒來，我的電腦就看到尼伊達論壇了

作者: 砵仔糕 時間: 2013-2-23 09:37:29

慢慢來，呵呵

作者: jennyjellyfish 時間: 2013-2-23 09:40:51

這篇帖子，我還是第一次在這看到

作者: kenneth_sweet 時間: 2013-2-23 09:43:50

Thank you for your sharing，回覆囉

作者: naturebeehk 時間: 2013-2-23 09:47:41

搶座位來了

作者: 北極蝦 時間: 2013-2-23 09:50:57

我也是別的朋有跟我講尼伊達論壇的。

作者: Some1 時間: 2013-2-24 05:47:21

老大,我好崇拜你喲

作者: 弒殺滅神 時間: 2013-2-24 17:12:54

人氣還要再提高

作者: hopakngai 時間: 2013-2-25 06:34:44

回覆，是讓樓主更有心去發帖

作者: chrity__summer 時間: 2013-3-1 05:19:09

看看好不好看

作者: tn52003 時間: 2013-3-2 18:16:42

初來乍到，請多多關照。。。嘿嘿，回個帖表明我來過。

作者: 正義西門慶 時間: 2013-3-3 12:40:36

你還想說什麼啊....

作者: bobodragon2001 時間: 2013-3-5 07:03:16

不管你信不信，反正我信

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