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標題: 美媒揭3月二手房銷量停滯4原因 [打印本頁]

作者: samfung520 時間: 2013-4-30 14:45:16 標題: 美媒揭3月二手房銷量停滯4原因

【大紀元2013年04月30日訊】（大紀元記者王嫣然編譯報導）今年3月以來，美國二手房交易持續下跌，較2月份下跌了0.6％，導致一些分析師再次猜測住房反彈問題。《華爾街日報》根據全美房地產經紀人協會在4月22日提出的報告進行分析，原因有以下4點：

1、二手房產市場供給不足──美國互聯網房產經紀公司雷德芬（Redfin）首席執行官凱爾曼（Glenn Kelman）認為，待售二手房屋量確實低於需求量。3月欲銷售房屋增長只有1.6％，這意味著只淨增了30,000套房子。3月共有193萬套房子待出售，與去年同期相比下降了16.8％，為13年來3月份最少量。報告顯示，經季節性調整，房產銷售量仍比去年高10.3％，連續21個月增長。

2、供不應求使房價持續升高──3月房屋價格中位數較去年相比增長了11.8％，達到184,300美元。西部地區房屋中位數價格同去年相比增長26.1％。很顯然，越來越多的房屋以高價出售。中位數價格與去年同期相比，連續13個月持續升高。

3、賣家過貪，買家沮喪或放棄──待售二手房屋數量少，是因為部分賣家不願以7年前急劇下降的房產價格出售房子。一些賣家甚至提出「預訂價」（reservation price），不到此價不賣。這可能致使買家失去房屋購買意願。

4、新房低價、低抵押貸率挑戰二手房銷售──目前的房產市場對於二手房經紀人來說並不樂觀，但對於新房建築商來說可是好事。目前新房價格低，抵押貸款利率也較低，如果潛在買家現在想買房，但在現今的二手房市場上找不到合適的房子，他們很可能會轉向新房市場。新屋銷售已經從一年前的低迷狀態跳出來，持續上升。

（責任編輯：陳俊村）

作者: cb_reptile 時間: 2013-4-30 17:59:45

人氣還要再提高

作者: freegold 時間: 2013-4-30 18:02:36

呵呵哪天得看看 `~~~~

作者: weltergf 時間: 2013-4-30 18:06:23

我想要`~

作者: Some1 時間: 2013-4-30 18:11:01

加油站加油

作者: 曾冇權 時間: 2013-4-30 18:12:24

哪時候積分才會高啊

作者: runrunscooter 時間: 2013-4-30 18:16:48

我分享一下囉

作者: nh88 時間: 2013-4-30 18:20:24

樓主也是培訓師嗎

作者: 弒殺滅神 時間: 2013-4-30 18:27:05

默默的看完，安靜的回覆

作者: junhau 時間: 2013-4-30 18:35:00

遇到好論壇中的好帖子

作者: Tung8887 時間: 2013-4-30 18:37:18

希望大家都有好運

作者: bobodragon2001 時間: 2013-4-30 18:42:41

哪時候積分才會高啊

作者: 弒殺滅神 時間: 2013-4-30 18:47:17

很好！很強大！

作者: 切雞飯 時間: 2013-4-30 18:49:28

好奇心，我打開看看

作者: 切雞飯` 時間: 2013-4-30 18:53:30

呵呵高高實在是高~~~~

作者: skykingdom 時間: 2013-4-30 19:13:14

尼伊達是各好論壇，以後天天來

作者: k2a3i4 時間: 2013-4-30 19:34:03

這樣的貼子，不頂說不過去啊

作者: 一心 時間: 2013-4-30 19:34:03

小心大家盯上你哦

作者: 北極蝦 時間: 2013-4-30 19:44:21

強的很，竟然有這樣的文章

作者: DiorCherie 時間: 2013-5-2 07:22:02

最有人氣的帖子

作者: HO0907 時間: 2013-5-6 06:19:40

好貼子不多啊

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