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標題: 美30年期房貸利率升至3.81％呈一年來新高 [打印本頁]

作者: nage999 時間: 2013-5-31 07:43:50 標題: 美30年期房貸利率升至3.81％呈一年來新高

【大紀元2013年05月31日訊】(大紀元記者程木蘭綜合報導)美國抵押貸款利率已升至一年多來最高水平，使得需要貸款的購房者得付出更高的代價購置房產。

據房地美(FreddieMac)數據，本週30年期固定房貸利率上升至3.81%。較去年11月21日當週3.31%歷史低點增長15%，也是去年5月10日當周以來的最高點。5月上旬，30年期利率僅3.35%。

15年期固定利率也飆升，上升21%至2.98%。

房貸信息公司HSH.com認為，這或許應歸咎於美聯儲主席伯南克。就伯南克言論推測美聯儲最早可能是9月將縮減寬鬆政策，致使金融業紛紛調整利率。

目前，美聯儲每月購買高達850億美元的按揭抵押證券，以維持低利率貸款，刺激經濟。如果美聯儲抽回購債計劃，將推升利率上漲。

跟踪房貸利率的債券收益率攀升速度甚至超過了貸款利率。週三，10年期國債收於2.12%，較四月下旬水平高出0.45%。這意味著房貸款利率將跟上。

根據房貸銀行家協會(Mortgage Bankers Association)，當利率上升，替屋主省下的錢有限，再融資數量就會下滑。本週再融資申請量較上週下跌12%，是今年最大的單週跌幅。

過去一個月，每借來的10萬美元月利息只增加20美元左右，大多數屋主還算可以接受。但是，再高的利率恐將限制購房數量，進而抑制房價上漲。

4月成屋銷售簽約數升0.3％不如預期

美國房地產經紀商協會(NAR)報告指出，4月成屋銷售簽約指數揚升0.3%，遜於經濟學家估計的1.1%。不過，自去年同期至今增幅則高達10.3%，係3年來的新高點。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun稱：「房屋市場景況已經非常樂觀正向，但仍持續成長。」

4月成屋銷售簽約指數達106，3月期間為105.7，去年4月則是96.1。而且，去年整年期間，房屋市場已大有起色，雖然低庫存、高失業率和信貸標準，抑制經濟成長腳步，

以地區劃分，4月成屋銷售簽約指數於東北地區揚升11.5%，中西地帶僅3.2%。且西部甚至下滑7.6%，南部地區縮減1.1%。

據一項調查顯示，現在是賣家市場。許多買家已願意就居住的地區和住房種類做出妥協。

21世紀不動產首席執行長戴維森(Rick Davidson)表示，買家對房市已建立信心且需求強勁...賣家現在處於更有利的位置。目前，該不動產商列有216萬現房待售，較12個月前下降了13.6%。

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2013-5-31 09:05:08

你還想說什麼啊....

作者: cb_reptile 時間: 2013-5-31 09:15:10

我想要`~

作者: chrity__summer 時間: 2013-5-31 09:16:04

謝謝分享

作者: 切雞飯 時間: 2013-5-31 09:16:55

真是佩服得六體投地啊

作者: easonchan 時間: 2013-5-31 09:24:52

呵呵哪天得看看 `~~~~

作者: jennyjellyfish 時間: 2013-5-31 09:27:58

慢慢來，呵呵

作者: jerrygarry 時間: 2013-5-31 09:49:40

真是佩服得六體投地啊

作者: 牙`蔚 時間: 2013-5-31 09:50:48

我快厭倦回復了

作者: jennyjellyfish 時間: 2013-5-31 09:51:50

不錯不錯比我強多了

作者: mic167 時間: 2013-5-31 09:55:26

不知道說些什麼

作者: 十兵衛 時間: 2013-5-31 09:59:12

呵呵那就好好玩吧~~~~

作者: freegold 時間: 2013-5-31 10:08:39

樓主good

作者: xiao丸子 時間: 2013-5-31 10:27:48

沒看過這麼好的帖子！

作者: 弒殺滅神 時間: 2013-5-31 10:42:41

我在頂貼~！~

作者: maverickhon 時間: 2013-6-1 09:46:27

謝謝分享好帖子，幫你回覆一下

作者: coffyma 時間: 2013-6-2 05:09:50

初來乍到，請多多關照。。。

作者: juny0385 時間: 2013-6-3 09:50:01

要認真回覆，不然會沒有潛水值

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