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標題: 美新屋銷售近5年新高房價漲幅7年新高 [打印本頁]

作者: yellow_dog 時間: 2013-6-26 07:30:04 標題: 美新屋銷售近5年新高房價漲幅7年新高

美國5月新屋銷售升幅超乎預期，衝上將近5年來最高水平，顯示有助帶動經濟擴張的房市勁道不墜。美國4月住宅不動產價格年漲大於預期，締造逾7年來最大漲幅，顯示美國房市力道進一步增強。

美國商務部今天公布，5月新屋銷售成長2.1%，折合年率達到47.6萬戶，不僅超越彭博社調查中的所有預估值，還創2008年7月以來新高。新屋中間售價較去年5月攀漲10.3%。

目前美國新屋和成屋都很搶手，從而帶動住宅建設並促進經濟擴張。即使借貸成本增加，但在房價上漲且就業成長激勵下，對購屋觀望已久的消費者目前紛紛「錢」進房市。

紐約德意志銀行證券公司（Deutsche Bank Securities Inc.）首席美國經濟師拉佛納（Joe LaVorgna）表示：「房市回春狀態正好，還有很長一段路要走，利率提高不會斬斷復甦。房市已給予經濟，或將給予經濟極大的助力。」拉佛納預估年率升至47.5萬戶，並列彭博社調查中最高預估值。

彭博社調查47名經濟師的預估中值為升至46萬戶，預估值介於43.5萬戶和47.5萬戶之間。2月以來的月度銷售數據都獲得上修，4月年率修正至46.6萬戶，相較之下，原公布為45.4萬戶。

根據這份報告，5月新屋中間售價從去年同期的23萬9,200美元漲到26萬3,900美元。

全美4大地區共有3地購屋量增加，帶頭的中西部激增40.7%，東北部成長20.7%。中西部銷售年率達到8.3萬戶，創2007年11月以來新高。

依當前銷售速度推算，住宅供給夠撐4.1個月，比4月的4個月稍長。截至5月底，市面上有16.1萬戶新屋，比前月的15.7萬戶多。

今天在紐約公布的報告顯示，美國標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2012年4月上漲12.1%，創下2006年3月以來最大年比漲幅。3月漲幅為10.9%。彭博訪調28位經濟師的預估中值為揚升10.6%。

供應短缺、房貸利率歷史最低與就業市場回春加起來，均提振房市的需求，並引發房價反彈。在美國聯邦準備理事會（Fed）決策當局表示，他們可能縮減意在刺激擴張的空前寬鬆措施後，光是房市的回神要克服近來借貸成本的銳增顯得綽綽有餘。

北卡羅來納州富國證券公司（Wells Fargo Securities LLC）資深經濟師阿妮卡汗（Anika Khan）在報告出爐前表示：「這很有可能是實質、真正的復甦的開端。即使我們看到房貸利率和長期利率上揚，這些利率仍處於歷史低點，現在仍是買房的好時機。」

根據彭博訪調的經濟師，房價年比估值從增加9.9%到12.3%不等。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表4月的數據會受2月與3月的買賣影響。

作者: 北極蝦 時間: 2013-6-26 12:03:59

樓主福如東海，萬壽無疆！

作者: kengtr 時間: 2013-6-26 12:05:59

初來乍到，請多多關照。。。嘿嘿，回個帖表明我來過。

作者: jerrygarry 時間: 2013-6-26 12:08:01

這是一個好論壇，應該要多多來

作者: yan4327 時間: 2013-6-26 12:27:21

今天沒事來逛逛

作者: runrunscooter 時間: 2013-6-26 12:32:05

來幾句吧

作者: DiorCherie 時間: 2013-6-26 12:36:55

不錯啊! 一個字牛啊!

作者: [email protected] 時間: 2013-6-26 12:47:12

這個站不錯！！

作者: kengtr 時間: 2013-6-26 13:13:34

經過你的指點我還是沒找到在哪 ~~~

作者: easonchan 時間: 2013-6-26 13:47:10

我幫你喝喝

作者: tissss 時間: 2013-6-26 14:39:14

天天到尼伊達報到，看帖篇篇回

作者: 小妖怪 時間: 2013-6-26 15:42:48

搶座位來了

作者: 現實999 時間: 2013-6-26 15:53:52

先頂後看

作者: nh88 時間: 2013-6-26 16:13:30

今天無聊來逛逛

作者: 十兵衛 時間: 2013-6-26 17:37:11

呵呵都沒人想我~~

作者: 現實999 時間: 2013-6-26 20:43:03

發貼看看自己積分

作者: jerrygarry 時間: 2013-6-26 21:44:50

今天沒事來逛逛

作者: mic167 時間: 2013-6-28 05:51:46

一個子沒看懂

作者: frankyhui 時間: 2013-6-30 23:20:59

哈哈,這麼多的人都回了,我敢不回嗎?趕快回一個,很好的,我喜歡

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