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標題: 美6月房價再漲12％席勒：當前投機性高 [打印本頁]

作者: 我著十號 時間: 2013-8-29 01:31:00 標題: 美6月房價再漲12％席勒：當前投機性高

【大紀元2013年08月28日訊】(大紀元記者程木蘭綜合報導)美國標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller )20座大城市房價指數已連續4個月取得兩位數的年度漲幅，但建立這個指數模型之一的經濟學家席勒(Bob Shiller)仍對美國住房市場持謹慎態度。

美國6月份該房價指數年率上漲12.1%，前值漲12.2%，季度調整房價指數月率增2.2%，前值增長2.4%。

標普道瓊斯指數委員會主席David M. Blitzer表示：全美房價在過去兩個季度都達到了年化增長10%以上的水平。然而，各個城市的月度數據仍然顯現出房價上漲的勢頭在逐漸放緩。

席勒在接受CNBC採訪時說：「住房市場目前的勢頭是上升的。」但儘管房價正在復甦，對於近期的房價走勢，他仍不那麼樂觀。他說：這一切都不真實，房地產市場的投機性已經非常高了。

他指出，住房市場經過了「大週期」。他說：「加州的房價已經像過山車一樣上下了幾十年，但最後還是停在原地……這就是這些市場的情況。」

日前《大紀元》報導過，儘管美國房市復甦，但房貸新申請、再融資數量一直下降，美國民眾擁房率降至18年低點。而全現金購房數量攀昇近60%，其中許多投資者購房出租。

紐約房價漲幅創2002年來高點亞特蘭大漲幅最大

據最新出爐的標普/凱斯-席勒房價指數，6月紐約房價指數月度漲幅達到2002年以來的最高水平。

20個城市中，6月房價指數環比增長幅度最大的是亞特蘭大，增幅達3.4%；華盛頓房價指數增幅最小，為1%。

與去年同期相比，6月增長幅度最大的是拉斯維加斯，達到24.9%。

整體來看，6月的報告顯示出房價仍然在上漲，但是增速有所放緩。20個城市中，有13個城市在6月的房價漲幅較5月有所回落。考慮到目前正處於週期性買入時期，本應該看到房價錄得最大漲幅。

隨著利率增至近4.6%的水平，一些房屋買家可能會因此退縮，這也將導致房價急劇上漲後開始放緩。

另外房地產市場正面消息比春季時仍有所減弱。與成屋銷售數據比較，新屋開工和新屋銷售數據依然滯後。

(責任編輯：王樺)

作者: LMFAO 時間: 2013-8-29 06:08:05

頂你一下.

作者: Disy 時間: 2013-8-29 06:13:31

太棒了！

作者: runrunscooter 時間: 2013-8-29 06:14:27

我不是隨便的人。我隨便起來不是人

作者: stk190 時間: 2013-8-29 06:18:57

這個貼好像之前沒見過

作者: 砵仔糕 時間: 2013-8-29 06:29:00

哈哈瞧你說的~~~

作者: 十兵衛 時間: 2013-8-29 06:30:33

正好你開咯這樣的帖

作者: katchan0481 時間: 2013-8-29 06:32:31

感謝樓主

作者: 底褲超人 時間: 2013-8-29 06:37:01

哈哈，看的人少，回一下

作者: kinh9999 時間: 2013-8-29 06:45:35

頂的就是你

作者: tissss 時間: 2013-8-29 06:48:04

分享一切美好的事物是樓主的責任，回覆是每一位會員的義務

作者: naturebeehk 時間: 2013-8-29 06:49:57

頂下再看

作者: 鳥不起點算 時間: 2013-8-29 06:51:54

我好想升級

作者: alvinsiusiu 時間: 2013-8-29 06:52:57

加油站加油

作者: runrunscooter 時間: 2013-8-29 07:04:20

想都不想，就支持一下

作者: bobodragon2001 時間: 2013-8-29 07:06:15

謝謝樓主啊！

作者: xiao丸子 時間: 2013-8-29 07:15:57

這帖子勢必造成迴響

作者: naturebeehk 時間: 2013-8-29 07:18:21

頂你一下，好貼要頂！

作者: tamyc002 時間: 2013-8-29 07:24:37

呵呵高高實在是高~~~~

作者: jennyjellyfish 時間: 2013-8-29 07:24:49

加油啊！！！！頂哦!!!!!

作者: mydear888 時間: 2013-8-29 07:37:23

沒人理我。。

作者: ~Muscle~ 時間: 2013-8-29 08:41:16

好文章，和大家一起分享

作者: mydear888 時間: 2013-8-30 09:09:36

默默的看完，安靜的回覆

作者: hopakngai 時間: 2013-8-31 15:53:26

呵呵，等著就等著...

作者: 豪鬼AKUMA 時間: 2013-9-1 08:21:00

希望可以用些時間了~`

作者: alvinsiusiu 時間: 2013-9-2 07:29:57

幫你回覆一下

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