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標題: 美房價年漲12.4％　創7年來最大漲幅 [打印本頁]

作者: 灰色的 時間: 2013-9-25 05:29:22 標題: 美房價年漲12.4％　創7年來最大漲幅

【大紀元2013年09月25日訊】（大紀元記者嚴海綜合報導）週二標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）公佈所追蹤的20大都會區房價顯示，美國7月房價較去年同期上漲12.4%，創2006年2月以來最大漲幅。每個都會區房價都呈上漲，其中15大都會區漲勢減緩。

分析師說，房價上漲最快速時期可能已過。抵押貸款利率上升，可能壓抑了房屋市場。而房價也仍較2006年高峰時低了約21%。

7月房價較6月僅上漲1.8%，創3月以來最小單月漲幅。房價一般在春季時上升最快，到6月份達到最高點。

該指數是以3個月移動平均值來追蹤房屋價格。週二公佈的報告評估在5月至7月間進行交易的房屋銷售價格，而在此前一兩個月，購房者就已簽署房屋購買合同。

隨著越來越多購房者追逐供應趨緊的待售房屋，房價通脹速度過去一年來大幅加快。更少的法院拍賣房屋出售。而且5月份之前，抵押貸款利率在史上最低點附近徘徊。這讓購房者在不增加月度支出的同時，能承擔稍微多些的債務。

自5月份以來，抵押貸款利率上升近一個百分點，而且呈持續增長勢頭。這可能讓一些計劃於2013年晚些時候購買房屋的買家們加速其購買，但與此同時也令其他買家更加猶豫是否購買房屋。

房地產經紀人表示，8月份和9月份房屋銷售量放緩。此外，有跡象顯示，因為房價升高，一些投資者已開始退出房地產市場。

將於週三（25日）公佈的8月份新屋銷售數據，以及週四公佈的購買現房合約數據，應能提供更多有關市場對房產需求的最新信息。

房價上漲最厲害的許多在西部和西南市場，這都是過去跌幅最大的一些地區。近一年拉斯維加斯房價已經上漲了27.5%，舊金山上漲24.8%，洛杉磯20.8%。

利率上升可能使賣家更難要求潛在買家付更高價格，尤其是在一些收益頗大的市場。住房建商在過去的一年一直特別積極的提高價格，。諮詢機構澤爾曼（Ivy Zelman）說：現在，利率上升幾乎像瘋狂的價格通脹一般。

住房建商KB Home首席執行官梅茨格（Jeffrey Mezger）說：「抵押貸款利率飆升引起了部份購房者措手不及，導致他們取消購買協議，而另一些買主則需要更長的時間來做出購房決定。

（責任編輯：王樺）

作者: tamyc002 時間: 2013-9-25 09:26:59

Thank you for your sharing，回覆囉

作者: LMFAO 時間: 2013-9-25 09:30:44

希望可以用些時間了~`

作者: yan4327 時間: 2013-9-25 09:32:32

你加油吧

作者: ccseeker2012 時間: 2013-9-25 09:45:05

文筆流暢，修辭得體，深得魏晉諸朝遺風，更將唐風宋骨發揚得入木三分，能在有生之年看見樓主的這個帖子。實在是我三生之幸啊。

作者: kenneth_sweet 時間: 2013-9-25 09:50:33

你你你你呵呵~~~~別這樣哦...

作者: tomato_alex 時間: 2013-9-25 09:50:54

拿分走人呵呵，樓下繼續！

作者: lreneMOON 時間: 2013-9-25 09:52:24

回答了那麼多，沒有加分了，鬱悶。。

作者: 弒殺滅神 時間: 2013-9-25 10:01:52

熱情分享好文章，看了都要來回覆

作者: jerrygarry 時間: 2013-9-25 10:03:19

支持你就頂你

作者: chrity__summer 時間: 2013-9-25 10:12:45

這個帖不錯！！

作者: 盲搶鹽 時間: 2013-9-25 10:17:41

我幫你這一帖頂起來

作者: 小妖怪 時間: 2013-9-25 10:18:03

長時間沒來看了～～

作者: 切雞飯` 時間: 2013-9-25 10:33:36

呵呵,明白了

作者: ~Muscle~ 時間: 2013-9-25 10:42:02

呵呵都沒人想我~~

作者: 我不是傻鴨 時間: 2013-9-25 10:45:03

哈哈瞧你說的~~~

作者: freegold 時間: 2013-9-25 11:13:05

像蝴蝶一樣漂亮的帖子

作者: 尊貴的基佬 時間: 2013-9-25 11:14:53

好帖盡在尼伊達

作者: 傻QQ 時間: 2013-9-25 13:57:26

加油啊！偶一定會追隨你左右，偶堅定此貼必然會起到抛磚引玉的作用~

作者: kenneth_sweet 時間: 2013-9-25 14:46:39

頂你一下.

作者: Disy 時間: 2013-9-26 03:32:39

我等你喲

作者: weltergf 時間: 2013-9-26 06:38:55

長時間沒來看了～～

作者: ILOVEU5 時間: 2013-9-26 09:39:49

回復一下

作者: kengtr 時間: 2013-9-28 07:56:25

希望大家能幫忙多多分享

作者: naturebeehk 時間: 2013-9-29 08:06:02

真是佩服得六體投地啊

作者: nh88 時間: 2013-9-30 09:21:13

幫你頂，人還是厚道點好

作者: alvinsiusiu 時間: 2013-10-4 09:06:01

支持一下吧

作者: 牛奶陽光 時間: 2013-10-4 16:22:56

這個帖不錯！！

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