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標題: 美10月成屋銷售降至6月來低點西部降逾7％ [打印本頁]

作者: runrunscooter 時間: 2013-11-21 04:31:29 標題: 美10月成屋銷售降至6月來低點西部降逾7％

【大紀元2013年11月21日訊】(大紀元記者程木蘭綜合報導)美國房地產經紀人協會(NAR)週三(11月20日)最新報告顯示，美國10月份住宅成屋轉銷量達512萬套，是今年6月份以來最低點，較上月下降3.2%。西部降最多，達7.1%。

由於按揭貸款利率上升、聯邦政府關門16天及數量供應有限，加上房價走高，壓低購買力。業界先前普遍預期銷售513萬至514萬套。9月為529萬戶。

與此同時，10月份住宅成屋轉賣價的中位數為19.95萬美元，比去年同期上漲12.8%，也是連續第11個月呈現兩位數成長。

全美四大地區的10月份成屋購買量都出現減少的現象，其中以西部地區為最，購買量下降7.1%。

首次購屋僅28%　現金購屋近三分之一

首次購屋者的比率依然不高。10月份所有購屋者當中，只有28%是首購族，低於歷史平均水準，也是連續第7個月低於30%。與此同時，現金購屋者的比例持續增加，達到31%。房地產投資客則佔了全體購屋者的19%，與9月份的數據接近。

報告同時預測，接下來幾個月的成屋銷售量，將持續受到供應量不足，及10月份的部份聯邦政府部門關閉事件所的拖累。政府部門關閉造成部份房屋交易的最後交割手續被逼延後完成。

信貸緊縮限制買家與建商

10月份的年度銷售成長率，放緩至6％。顯示信貸緊縮及按揭成本升高，已對房市復甦造成一定的影響。

在房價及房貸利率雙雙走高的情況下，有意購屋者的購買力受到了限制。該協會同時表示，新建住宅在房屋交易市場的比例，該人失望，並對整體的房屋市場復甦造成相當的阻礙。

NAR總裁布朗(Steve Brown)稱，信貸仍是不必要的限制因素：雖然與歷史記錄相比，按揭貸款利率依然處於可負擔水準，但一些資格符合融資要求的買家還被拒之門外，未能得到房貸。

貸款方的避險傾向也對小型建築商產生造成影響，即使這類建築商目睹地方需求強勁，也無法得到施工貸款。

(責任編輯：王樺)

作者: Some1 時間: 2013-11-21 09:02:20

不錯不錯.,..我喜歡

作者: bobodragon2001 時間: 2013-11-21 09:02:32

今天我這邊開啟帖子速度有點慢

作者: {誼} 時間: 2013-11-21 09:05:33

努力,努力,再努力!!!!!!

作者: DiorCherie 時間: 2013-11-21 09:32:18

初來乍到，請多多關照。。。

作者: hillmen 時間: 2013-11-21 09:43:56

一個子沒看懂

作者: fifidodo3 時間: 2013-11-21 09:52:14

估計你是沒見識過~` 呵呵

作者: xdxd125 時間: 2013-11-21 09:55:12

一樓的位置好啊..

作者: 鳥不起點算 時間: 2013-11-21 09:59:43

希望我回覆這一帖，能在前幾名

作者: 傻QQ 時間: 2013-11-21 10:04:06

初來乍到，請多多關照。。。

作者: andykom28 時間: 2013-11-21 10:40:40

頂．支持，路過．

作者: 曾冇權 時間: 2013-11-21 10:46:24

頂你一下.

作者: juny0385 時間: 2013-11-21 10:49:28

回答了那麼多，沒有加分了，鬱悶。。

作者: {誼} 時間: 2013-11-21 11:11:38

真是有你的！

作者: 現實999 時間: 2013-11-21 14:01:03

不怎麼好看

作者: coffyma 時間: 2013-11-22 04:04:11

初來乍到，請多多關照。

作者: skykingdom 時間: 2013-11-22 06:16:19

你加油吧

作者: Disy 時間: 2013-11-22 08:43:52

要多久才能升級啊

作者: kenneth_sweet 時間: 2013-11-23 07:32:55

發貼看看自己積分

作者: 前程 時間: 2013-11-23 17:17:18

我來看看！謝謝

作者: ILOVEU5 時間: 2013-11-24 04:40:16

你你你你呵呵~~~~別這樣哦...

作者: 現實999 時間: 2013-11-24 11:33:31

都是那麼過來的

作者: chrity__summer 時間: 2013-11-25 08:15:59

沒看過比樓主發的好帖

作者: cb_reptile 時間: 2013-11-26 07:03:20

厲害！強~~~~沒的說了！

作者: 十兵衛 時間: 2013-11-26 15:18:31

能找到這個站真好

作者: naturebeehk 時間: 2013-11-27 03:39:29

希望大家都有好運

作者: 切雞飯 時間: 2013-11-27 10:30:11

我的idea，被樓主嫖竊了！

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