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標題: 日圓新低購東京屋熱 [打印本頁]

作者: 水藍鵝 時間: 2014-9-11 07:42:35 標題: 日圓新低購東京屋熱

日本政府大吸外資，放寬東京國家戰略特區的建築容積管制，再加上日幣兌美元創下新低。房仲業日本信義指出，此時匯兌相對2012年等於房價打七五折，促使前8月熱銷成交279件。

兩岸政府大力打房，不少資金選擇出走，日本政府搶進海外熱錢，實施多項政策打造利於外資環境。包括安倍經濟學的成長戰略中將東京列入國家戰略特區，大幅放寬特區內的建築容積限制。

在日本成功申奧效應下，交通設施大量興建，再加上9月份日圓兌美元匯率已來到6年來的新低點，使得國人投資日本房產信心大振。日本信義統計今年前8月已成交279件，日均成交1.15件，總銷金額達165億日圓(約新台幣47億元)。

日本信義引述日本住宅周刊新聞社指出，日本首都圈不動產市場中的預售屋供給量，在今年4月日本消費稅率和建築費用上漲的影響，7月的預售屋供給戶數年減20.4%，造成多數外資只能觀望並等待時機。日本信義決定與三菱地所Residence聯手出擊，舉辦東京都內五大案預售說明會，再度搶攻沉寂已久的預售屋市場。

日本信義社長何偉宏指出，今年9月日圓兌美元匯率達6年來的新低，若從2012年日圓匯率的走勢來看，現在進場買日本房屋等於房價打七五折。

以日本信義去年熱銷的都心區晴海為例，40多件委由信義代租管理的案件短時間內全數租出，2房的物件單月租金達日幣20萬圓(約新台幣5.7萬元)，租金投報率達5%，難怪東京會成為海外熱錢湧入的熱門標的。

何偉宏分析，日本不動產景氣明顯復甦，近日外商頻頻在東京購買大型商辦，更讓台灣客戶吃下定心丸，購屋標的也從低總價、租金投報高的中小型物件，轉為地段佳、總價高，品質優的中大型物件。日本信義此次再與三菱地產合作，發表東京都內的五大預售案，總價從3800萬日幣(新台幣1080萬元)的兩房小宅到1.7億日圓(新台幣4800萬元)的豪宅案皆有，總計釋出250戶。

作者: 切雞飯` 時間: 2014-9-11 08:59:57

看來不錯，回覆一下

作者: skykingdom 時間: 2014-9-11 09:10:31

不看白不看，看也不白看

作者: Essi 時間: 2014-9-11 09:19:27

好帖，有才

作者: 弒殺滅神 時間: 2014-9-11 09:22:44

哈哈,頂你了哦.

作者: tomato_alex 時間: 2014-9-11 09:54:14

@,@..是什麼意思呀？

作者: 現實999 時間: 2014-9-11 10:24:01

我也來頂一下..

作者: mydear888 時間: 2014-9-11 10:25:46

先看看怎麼樣！

作者: {誼} 時間: 2014-9-11 10:47:25

貌似看過了

作者: hkgordan 時間: 2014-9-11 10:49:38

努力,努力,再努力!!!!!!

作者: kinh9999 時間: 2014-9-12 05:59:44

誰能送我幾分啊

作者: stk190 時間: 2014-9-12 10:40:03

這帖子勢必造成迴響

作者: svcscgba 時間: 2014-9-19 06:19:34

要是能加精華就好了

作者: kinh9999 時間: 2014-9-20 16:42:58

呵呵都沒人想我~~

作者: oh~my~gag 時間: 2014-9-21 05:30:23

我來看看！謝謝

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