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標題: 專家：房市第5波景氣高峰近尾聲 [打印本頁]

作者: 大昌期貨~琳琳 時間: 2014-9-16 14:20:47 標題: 專家：房市第5波景氣高峰近尾聲

專家：房市第5波景氣高峰近尾聲

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[size=13.3333339691162px]　台灣房市發展迄今50年以來，共經歷5波景氣循環

期間台北市房價大漲226倍、遠高於國民所得成長倍數87倍；惟學者專家表示，現階段台灣房市、法令都進入成熟期，已進入第5波景氣高峰的尾聲，建築業應在房市步入盤整期，未雨綢繆，積極轉型多角化。

[size=13.3333339691162px]　政大地政博士、宏大不動產估價師事務所長卓輝華最新完成、台灣近50年來首見的「台灣房市50年回顧與前瞻」研究報告，指出台灣房市50年來，總共經歷5波景氣高峰，第5波高峰正落在2013年；這50年，國民所得成長87倍、達2萬1,586美元，房價（台北市）則是大漲226倍、每坪平均85.5萬元。

[size=13.3333339691162px]　卓輝華表示，民國70年第一波房市泡沫危機，讓300多家建商宣布倒閉或結束營業、占全台達3分之1。87年爆發第二波泡沫危機時，財務危機建商家數更破表，營建股連續4年每年市值縮水45％。展望未來，台灣房市、不動產稅制和法令已進入成熟期，加上「人口紅利」面臨流失，不利房市需求撐盤，建築業將面臨考驗，但「銀髮」時代、「小宅化」時代來臨，也頗具契機。

[size=13.3333339691162px]資料來源：工商時報記者蔡惠芳／台北報導

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作者: 曾冇權 時間: 2014-9-16 14:20:59

好帖子，幫你回覆一下

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2014-9-16 14:21:00

看或者不看，貼子就在這裡，不急不忙

作者: 津村浩介 時間: 2014-9-16 14:22:25

呵呵那就好好玩吧~~~~

作者: Essi 時間: 2014-9-16 14:22:50

原來這樣也可以

作者: HOTSTUDIO阿蚊 時間: 2014-9-16 14:28:26

貌似我真的很笨????哎

作者: svcscgba 時間: 2014-9-16 14:37:27

幫你項項吧

作者: lreneMOON 時間: 2014-9-16 14:44:12

自己知道了

作者: jennyjellyfish 時間: 2014-9-16 14:55:13

知道了不錯~~~

作者: 9394 時間: 2014-9-16 15:04:48

我在頂貼~！~

作者: madbull_zxr750 時間: 2014-9-17 07:44:27

能找到這個站真好

作者: Essi 時間: 2014-9-20 16:53:51

很有吸引力

作者: gaiful 時間: 2014-9-20 16:54:52

今天再看下

作者: 十兵衛 時間: 2014-9-21 15:36:25

貌似看過了

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