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標題: 明年房地產關鍵字“淡” [打印本頁]

作者: 大昌期貨~琳琳 時間: 2014-10-23 14:26:21 標題: 明年房地產關鍵字“淡”

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面對當前房市買氣清淡，明年又有房地合一實價課稅政策壓陣，房仲預期明年房市買氣應該跟今年相去不遠，因此，將明年的房市關鍵字定義為「淡」，甚至價格可能出現鬆動，估計是蛋黃區5％、蛋白區10％的價格修正。

[size=13.3333339691162px]面對今年全國買賣移轉棟數恐創11年來新低，甚至相較SARS時期還要低，加上六都房市買氣均明顯衰退，推估全年買氣將會在35萬棟以下，屬於低檔水位。
住商台灣總經理陳錫琮指出，在利率環境變化不大，加上整體經濟穩健成長的狀況下，台灣房市在自用客戶上仍有基本買盤，目前市場的關鍵在於價格，由於買賣雙方對價格認知仍存在歧異，因此，成交量難以開展。

[size=13.3333339691162px]至於2015年房市買氣，因2016年總統選戰變數，以及房地合一修正干擾，預估上半年交易量將優於下半年，不過價格也有修正空間，市中心約5％，賣壓較重的低價邊陲區將出現10％的價格修正。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次房價鬆動將從市中心開始反應，主要是近期政策包括房地合一課稅、囤房稅以及查稅，均針對「天龍國」而來，因此，市中心的置產族群會感受比較明顯，調整速度會快過蛋白區。

[size=13.3333339691162px]不過，即便面臨房市買氣冷淡局面，房仲業者仍持續展店，其中住商不動產便在今年中展店數突破500家，預計明年朝向600家目標前進，至於，台灣、中國兩地展店數則預計在明年邁進1千家。

資料來源：自由電子報

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作者: 花家姐 時間: 2014-10-23 14:33:04

能告訴我去那邊分享的嗎？

作者: svcscgba 時間: 2014-10-23 14:41:37

不看白不看，看也不白看

作者: 弒殺滅神 時間: 2014-10-23 14:46:21

要不我崇拜你?行嗎?

作者: 底褲超人 時間: 2014-10-23 15:55:08

不錯，看看。

作者: freegold 時間: 2014-10-23 16:03:43

我起來了哈哈剛才迷了會

作者: DiorCherie 時間: 2014-10-23 16:07:47

非常感謝樓主，樓主萬歲萬歲萬萬歲！

作者: Disy 時間: 2014-10-23 16:32:44

樓主也是培訓師嗎

作者: 我不是傻鴨 時間: 2014-10-23 17:07:57

這個好像在其他地方看過了

作者: mydear888 時間: 2014-10-23 17:54:31

加油啊！偶一定會追隨你左右，偶堅定此貼必然會起到抛磚引玉的作用~

作者: hillmen 時間: 2014-10-23 18:18:24

希望大家能幫忙多多分享

作者: stk190 時間: 2014-10-24 00:41:06

初來乍到，請多多關照。。。嘿嘿，回個帖表明我來過。

作者: kengtr 時間: 2014-10-24 03:32:53

回復一下

作者: runrunscooter 時間: 2014-10-24 04:50:27

沒看過比樓主發的好帖

作者: kenneth_sweet 時間: 2014-10-26 01:58:29

支持你就頂你

作者: kenneth_sweet 時間: 2014-10-27 01:06:59

哈哈,有意思~頂頂，繼續頂頂。繼續頂哦

作者: kenneth_sweet 時間: 2014-11-1 17:37:51

希望我回覆這一帖，能在前幾名

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