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標題: 房價拉警報！台銀房貸成數綁寬限期 [打印本頁]

作者: 大昌期貨~琳琳 時間: 2015-2-5 12:07:18 標題: 房價拉警報！台銀房貸成數綁寬限期

房價拉警報！台銀房貸成數綁寬限期

利率拉高至2.3％左右
房市反轉風險大增，為加強風險控管，國銀龍頭台灣銀行昨開出第一槍，不僅把房貸成數與寬限期作連結（想要寬限期，就要降低貸款成數），並將一般首購族的房貸利率拉高為二．三％至二．四％，為市場投下震撼彈。

台銀董事長李紀珠表示，根據內部分析，不論是政府政策或從房價所得比、房貸支出比、房價及ＧＤＰ成長等指標觀察，房價確實有下行壓力，下修風險也較高。
台銀主管認為，台中、台南及高雄市房價回檔幅度可能比較不高，但台北、新北市部分地區因前波漲太兇，現在議價空間已達十％至廿％。另一家公股行庫主管點名新北市淡海新市鎮及桃園市青埔，強調要「小心」。

房貸8成就無寬限期
李紀珠指出，為加強風險控管，今年度房貸以零成長為目標，同時對不動產授信進行審慎調整，一方面調高利率，一方面把寬限期跟授信額度作連動的反向調整。
台銀的做法是，民眾若想爭取八成最高房貸，就沒有寬限期；若想取得一年寬限期，成數須降至七．五成，兩年寬限期則貸款成數只剩七成。至於房貸利率則以二．三％至二．四％為基準，條件好的客戶才有下調利率的空間。

此外，台銀把不動產授信區域分為Ａ、Ｂ、Ｃ三區，台北市精華地段的Ａ區最高可貸八成，Ｂ區降至七．五成，Ｃ區再砍至七成。
對於台銀新一波管控措施，多數公股行庫主管坦言，條件確實相當嚴苛，是否跟進還要評估。不過，各銀行自去年開始，皆陸續訂定自律管控措施，以因應房市反轉風險，包括採取分區總量控管、拉高首購族的非政策房貸利率從二％起跳。

第一銀行高層表示，市場對房市有明顯共識，就是高點已出現。華南銀行主管評估，蛋黃區房價預料呈現小幅下滑的盤整格局，蛋白區就不樂觀，恐有十％至十五％跌幅。

資料來源：由電子報

作者: hopakngai 時間: 2015-2-5 12:21:46

樓上的稍等啦

作者: tracy10quTE~~ 時間: 2015-2-5 12:23:57

一樓的位置好啊..

作者: 9394 時間: 2015-2-5 12:37:22

這論壇不錯

作者: 花家姐 時間: 2015-2-5 12:38:10

謝謝分享

作者: 9394 時間: 2015-2-5 12:59:42

樓上的話等於沒說~~~

作者: stk190 時間: 2015-2-5 13:24:42

好好帖很好帖確實好帖少見的好帖

作者: kenneth_sweet 時間: 2015-2-5 13:29:27

希望我回覆這一帖，能在前幾名

作者: easonchan 時間: 2015-2-5 13:35:06

我快厭倦回復了

作者: Tung8887 時間: 2015-2-5 13:37:59

這一篇看起來不錯，可以頂

作者: bobodragon2001 時間: 2015-2-5 13:47:13

我幫你這一帖頂起來

作者: Gopper 時間: 2015-2-5 13:55:26

支持你就頂你

作者: ~Muscle~ 時間: 2015-2-5 14:00:53

不錯，感謝樓主

作者: Some1 時間: 2015-2-5 14:02:51

雖然不怎麼好看，但還是幫你頂

作者: junhau 時間: 2015-2-5 14:20:52

我該不會是最後一個頂的吧

作者: appson 時間: 2015-2-5 14:22:22

有空一起交流一下

作者: oh~my~gag 時間: 2015-2-5 14:50:02

樓主也是培訓師嗎

作者: Gopper 時間: 2015-2-5 15:15:21

這樣的貼子，不頂說不過去啊

作者: tomato_alex 時間: 2015-2-5 15:58:31

長時間沒來看了～～

作者: 十兵衛 時間: 2015-2-5 17:23:48

像蝴蝶一樣漂亮的帖子

作者: 太陽穴 時間: 2015-2-5 17:23:55

不錯啊! 一個字牛啊!

作者: hopakngai 時間: 2015-2-6 03:47:58

我又來囉，應該在前幾帖吧

作者: Derek_Me 時間: 2015-2-6 04:43:03

幫你項項吧

作者: ~Muscle~ 時間: 2015-2-6 04:45:51

頂你一下，好貼要頂！

作者: {誼} 時間: 2015-2-6 06:36:00

好分享的樓主，我給你一個贊

作者: jerrygarry 時間: 2015-2-6 06:36:07

呵呵高高實在是高~~~~

作者: jackjack99 時間: 2015-2-7 09:07:28

很有吸引力

作者: 豪鬼AKUMA 時間: 2015-2-8 10:36:36

呵呵，等著就等著...

作者: nh88 時間: 2015-2-9 06:16:51

頂一個先

作者: kenneth_sweet 時間: 2015-2-10 11:44:10

佩服佩服啊.

作者: junhau 時間: 2015-2-15 03:49:19

偶啥時才能熬出頭啊.

作者: 太陽穴 時間: 2015-2-15 08:54:00

沒看過這麼好的帖子！

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