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標題: 美聯: 35大屋苑連升4週至371宗 [打印本頁]

作者: 金主 時間: 2012-2-20 05:15:20 標題: 美聯: 35大屋苑連升4週至371宗

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合美聯分行資料，剛過去的2月13日至19日一星期全港35屋苑合共錄得371宗買賣成交，比起前一星期2月6日至12日281宗上升約32%。值得注意的是，市區表現持續較新界區為佳，上周市區屋苑交投按周升幅達50%，而新界區成交升幅則約13%。

值得注意的是，上周有多個新盤相繼登場，並取得理想銷情，而同期35屋苑二手交投表現不僅未有因此而減退，上星期買賣宗數反而更進一步攀升，可見一二手物業均同步向好。

劉嘉輝補充，若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，上周各區成交量再下一城。港島區8屋苑由53宗攀升至85宗，升約6成，另九龍區10屋苑亦由90宗增加至130宗，則升約44.4%。市區部份屋苑上周成交量顯著急升，其中黃埔花園增近2.2倍至19宗，康怡花園升約1.7倍至19宗，維港灣增1.5倍至15宗，而太古城亦錄得8成升幅。

新界區方面，上周17屋苑成交量由138宗增加13%至156宗，按周升幅較市區少。不過，區內個別屋苑表現突出，盈翠半島急升2倍，愉景灣亦增1.75倍，綠楊新邨、浪翠園及荃灣中心亦分別升75%、66.7%及60%。

一星期20宗或以上的屋苑由2個增至6個

上周35屋苑交投得以突破300宗關口，當然與屋苑成交暢旺有關。事實上，一周錄得20宗或以上的屋苑由前一周僅2個增加至上周6個之多，當中嘉湖山莊以35宗居首，其次為29宗的沙田第一城、27宗的太古城及25宗的新都城，而海怡半島及美孚新邨均於上周雙雙錄得20宗買賣。單以上述6個屋苑，其成交量合計已達156宗，佔上周總數371宗超過4成。

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