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英利率不動矛頭轉向壓制房價 [複製鏈接]

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發表於 2014-5-8 21:27:44 |只看該作者 |倒序瀏覽

彭博報導，英國央行英格蘭銀行（BOE）今天維持利率在紀錄低點，決策者有意以尚未測試過的工具控制英國房市的飆漲。

總裁卡尼（Mark Carney）為首的貨幣政策委員會（MPC）投票決定基準利率保持0.5%不變，強化他對於MPC是對抗房市風險「最後一道防線」的看法。如此一來，BOE金融政策委員會（FPC）在設計不動產行動方案上將肩負更大的責任。房價以1年約10%的速度猛漲。

經濟合作暨發展組織（OECD）本週警告房市過熱的現象，BOE副總裁康里夫（Jon Cunliffe）表示，忽視房市動能「很危險」。官員指出，有關借貸成本的辯論圍繞在經濟內閒置產能多寡，致使投資人押注BOE明年才會調升基準利率。

倫敦高盛集團（Goldman Sachs Group Inc.）經濟師戴利（Kevin Daly）今天在彭博電視訪問中說：「我們認為未來幾個月的主要行動將落在FPC。我們的確認為，他們很可能於6月緊縮總體審慎政策。在其他條件都相同下，他們越收緊總體審慎政策，就越不需要收緊傳統的貨幣政策。」

MPC開會前數天，OECD表示房價「看漲，相對於租金與家庭收入，遠超過長期平均價格」。皇家特許測量師學會（RICS）今天在其每月房價報告表示，房價處於「堅挺上揚趨勢」，這項趨勢明年或許會持續下去。

另外，哈利法克斯銀行（Halifax）指出，英國房價在截至4月的3個月上升，房產持續供不應求。這家房貸銀行說：「房市需求繼續由步伐加快的經濟復甦支撐。」