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美三月新屋銷售下滑14.5％遠不及預期 [複製鏈接]

samfung520

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電梯直達

樓主

發表於 2014-4-24 04:53:59 |只看該作者 |倒序瀏覽

【大紀元2014年04月24日訊】(大紀元記者王添財綜合報導)美國商務部週三(4月23日)發佈數據顯示，僅銷售38.4萬戶，較上月減少14.5%，是8個月來最差的，且低於預期。經濟學家此前預測銷售45萬戶。

據《華爾街日報》報導，美國三月份新屋銷售大跌，而房價卻飆升。稍早現屋銷售也較下滑。不過，美國住房市場正努力重新獲得動能。

嚴酷的冬季天氣幾乎凍結了住房建設，也使近幾個月住房商業活動和勞動市場放緩。

經濟學家斯坦利(Stephen Stanley)認為，三月初暴風雪的影響可能還將繼續衝擊房市，泥濘的地面很難動工蓋房。因此，新屋的庫存異常低，買家選擇空間很少。

相較於去年同期，三月份新屋銷售減少13.3%。

新屋銷售在2011年和2012年曾大幅上揚，到了2013年經歷較大波動。潛在買家都面臨房貸利率上升、房價高漲和嚴格的貸款門檻，降低了負擔能力。建商則抱怨建蓋成本上漲、勞動力短缺和較少的住宅用地。

三月新屋的中位價格(median price)達29萬美元，較二月份上漲了11.2%，達到歷史高位。

春季對美國住房市場至關重要，因為許多家庭得在夏季末之前選定學區。但數據顯示，到目前為止市場看來還很遲緩。

根據全美房產經紀人協會(NAR)稍早數據，占所有銷售量90%以上的成屋銷售，三月份比上月小幅下滑，比去年同期則下滑7.5%。

根據住宅建商協會(NAHB)，四月份住宅房建商信心指數仍低於50。50數值是對未來前景正面或負面的分界線。

儘管如此，未來幾個月內新屋銷售仍可能反彈。建商已經開始加緊蓋房，三月新屋開工數增長2.8%，是連續第二月增長，主要是靠單家庭住宅房建設的拉動。

同時，美聯儲已承諾維持接近零的短期利率，直至2015年。三月底平均30年期固定利率抵押貸款利率為4.4%，較一年前上升一個百分點，但還算是低水位。

以區域劃分，三月份中西部、南部和西部的新屋銷售大滑，東北部則增長。其中中西部地區較上月大跌21.5%，西部地區則跌16.7%。

由於新屋销售数据不理想，高盛将美国一季度GDP增长预期调降至1.4%。