現金稱王美國6月份住宅房30％全現金交易 [複製鏈接]

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發表於 2013-7-26 05:22:52 |只看該作者 |倒序瀏覽

【大紀元2013年07月26日訊】（大紀元記者馬穎慧編譯報導）據統計，六月份全美範圍內房屋銷售中，有30%是全現金交易，較一年前的31%微降。但在美國很多房地產低迷的省份，揮之不去的止贖現象和低迷的住房價格，吸引了很多私募股權公司和其他小型投資者，欲在房價上漲之前投資，使全現金購房成為房產市場一種普遍現象。

美國從事止贖和拖欠物業的房地產信息和在線市場公司RealtyTrac做了上述統計。該公司表示，例如在佛羅里達州的全現金交易已佔57%，紐約州達51%，內華達州58%，而佛蒙特州則高達80%。而在不良資產較少的省份，這種全現金交易則並不普遍。而在類似於德克薩斯州，猶他州和新墨西哥州則完全沒有類似的現金交易。

該公司的副總裁布基斯特（Daren Blomquist,）說：「自從去年一群機構和現金購買者湧向住宅房地產業後，他們抬高了房屋價格也從很多地區選走了最好的房地產庫存。」

其中最明顯的例子就是房地產泡沫破滅時受到打擊最大的鳳凰城，其曾由於受到嚴重的止贖現象的打擊而成為現金投資者們的首選，一年前該市25%的房地產交易被這種財大氣粗的投資者網絡，但目前下降為13%，因為大多數低價位的優質物業已被買空。

現在此趨勢已從鳳凰城已經轉向了奧蘭多、邁阿密和坦帕等佛羅里達州的其它城市。例如上個月，奧蘭多市的全現金交易達53%，坦帕達58%，而邁阿密則高達64%。

紐約大都市地區房地產業的現金交易也非常流行。由於在紐約曼哈頓和布魯克林(Brooklyn)等高需求地區有大量的國際買家，但是可出售的存貨房屋卻非常有限，所以用現金快捷交易被視為是一種誠心交易的態度。

布基斯特說：「為了在紐約的房市競爭中勝出，現金稱王。」

(責任編輯：王樺)