美國4月份成屋銷售創3年半新高

愛雪莉

【大紀元2013年05月23日訊】（大紀元記者洪微綜合報導）全美房地產經紀人協會（NAR）5月22日表示，2013年4月美國成屋銷售年率創三年半以來最高水平；雖然數據略低於市場預期，但仍反映出美國樓市正在穩步復甦。                               

據《路透社》報導，4月成屋銷售增長0.6%，年銷售量達497萬戶，為2009年11月以來最高水平；此數據略低於彭博預期的年銷售量500萬戶，但同時表明美國樓市狀況改善並重新企穩。

與去年同期相比，4月成屋銷售年增9.7％；受到房屋價格回暖的刺激，市場中房屋庫存較3月增加11.9%至216萬套；在4月賣出的成屋，平均花46天時間成交，和3月的平均62天相比較短。

法國興業銀行駐紐約的資深美國經濟師瓊斯（Brian Jones）認為，美國房市正持續復甦；美國銀行美林全球研究公司（Bank of America Merrill Lynch Global Research）駐紐約的資深經濟學家米歇爾‧梅耶（Michelle Meyer）也表示：「房市的復甦對整個經濟的發展十分有利，同時也緩解了人們在經濟方面的一些擔憂。」

數據同時表明，低庫存正在推動成屋價格上漲，4月中位數售價達到192,800美元，為2008年以來最高，價格比去年同期增長了11%。而上月房屋廉價急售（distressed sales）比例降至18%，也是全美不動產協會自2008年10月開始記錄這個數據以來的最低水平，3月時該比例則為21%。

TD Securities策略師Gennadiy Goldberg認為：「廉價急售比率迅速下降，表明樓市的核心增長趨勢是良性的。」

總結來看，今年來隨著成屋庫存量減少、房價上升和建商推出更多建案，加之外界看好房市將成為推動今年美國經濟的重要力量之一；同時房價上升，讓屋主的負債壓力持續減輕，也將有助鼓勵他們賣掉舊屋，然後換新房，進一步推升房市發展。

（責任編輯：李緣）

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