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龐德街擠不下英精品店向上開 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2013-1-9 08:47:25 |只看該作者 |倒序瀏覽

Tweet 英國倫敦黃金地段龐德街1樓沒有足夠的空間發展，精品業者只好更上層樓，向上展店。

根據彭博，在英國最貴的零售業地段上，原先上部樓層為辦公區域，現在香奈兒（Chanel SA）和克麗絲汀迪奧（Christian Dior SA）等高級精品商開始往上擴張店面。維多利亞的祕密英國公司（Victoria’s Secret U.K. Ltd.）等其他零售業者則打算向外延伸，在供不應求的倫敦市中心街道上，物色稍遜的地段展店。

龐德街絲毫看不出來受到英國2度經濟衰退的影響，倫敦市中心西區（West End）高級珠寶店、禮品店和百貨公司林立，吸引不少國外有錢的血拼客前往。根據仲量聯行（Jones Lang LaSalle Inc.），龐德街上層辦公區域的租金是街上店面的1/10，因此展店最便宜的方法就是將上層辦公室整修成店面。

仲量聯行倫敦市中心零售部主管湯瑪斯（Martin Thomas）說：「龐德街一樓是最好的空間，幾乎沒有例外，現在都已經變成零售店面了。還沒改裝成零售店的空間，很快就會變了。」

不動產仲介公司第一太平戴維斯集團（Savills）去年2月表示，今年龐德街租金創下英國史上新高，義大利精品商菲拉格慕集團（Salvatore Ferragamo Italia SpA）同意在A區（zone A）地段支付每平方英尺1000英鎊的租金。萊坊公司（Knight Frank LLP）去年11表示，瑞士高級珠寶商Boghossian SA租金每平方英尺則為1050英鎊。

高緯環球（Cushman & Wakefield）去年11月在報告中表示，目前全球零售空間租金最高的地區在香港銅鑼灣，2012年6月止這1年租金攀漲34.9%至每平方英尺2630美元，紐約第五大道租金以2500美元居次。牛津街朝北延伸的地帶為新龐德街，在高緯環球的報告中這條街租金以936美元排第6，龐德街則未上榜。（譯者：中央社陳昱婷）