房市回暖 美建設業可望增加聘僱

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Tweet                                         【大紀元2012年12月25日訊】: (大紀元記者楊采華編譯報導)儘管房價不斷上漲和更多的住房建設開始動工，但房地產很關鍵的部分─建設就業崗位─持續滯後。但據《華爾街日報》報導，這種情況可能很快會改變。                               

2012年最大的驚喜之一就是下半年住房市場不斷地改善。房地產公司Zillow預測，本週三(26日)公佈的標準普爾/凱斯席勒(Standard & Poor's/Case-Shiller)20城市綜合房價指數，將較去年同期價格上漲了4.1％。

政府最近的就業報告總是給建築業帶來壞消息，11月份減少了20000個工作崗位。或許是受超級颶風桑迪的影響，但這是建築工人多年來受挫的又一樁。

由於房地產泡沫破滅與經濟衰退，建築行業流失了約220萬名工人。從2011年1月住房市場的谷底到11月，只是58,000個就業機會。在此期間，美國經濟增加了340萬個就業崗位。每個單月都有新增就業崗位，不像建築市場這般不穩定。

儘管過去房地產和住房建築業一直驅動著商業活動和消費者支出，但建設業微弱的就業進展卻一直困擾著目前的復甦。事實上，過去房地產拖累了大部分的經濟增長。

現在，隨著住房市場開工數增加，幫助提振經濟，未來幾個月住房建設看來準備成為工作機會的創造者。經濟學家和建築公司的一些指標數據，也支持了這項樂觀看法。

據穆迪分析(Moody's Analytics)，被視為未來建築活動晴雨表的單家庭住宅建築許可證，經年率計算後，從1月份的45.2萬份躍升至10月份的56.6萬份。並且建築工人工作時數增加。在10月和11月，生產和非管理建築工人平均每週工作時數為39.4小時，是2006年12月以來最高水平。這些數據暗示，公司應盡快聘僱新工人。

此外，建商有更多的房子開工，各承包建商的工作量也開始回升，但許多工人已經離開了該產業，造成技術工人短缺，這也迫使工資上漲。據《華爾街日報》報導，石膏板安裝工人工資約一小時16美元，現恐需增加至每小時17.50美元。

不過，許多建築公司還是不願增聘員工，得確定復甦持續穩定才願再行聘僱。經過多年來市場起起伏伏，房屋建築商已有所警惕。近日白宮與國會談判僵持，恐將造成數百億美元影響聯邦增稅和減支的「財政懸崖」，更加劇了對經濟不確定性的警覺性。

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