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台灣大陸打房日本成投資新寵 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2012-12-12 17:21:50 |只看該作者 |倒序瀏覽

Tweet 信義房屋旗下的日本信義社長林彥宏表示，日本信義今年總銷金額年增3成，平均兩天成交1戶。他表示，台灣及大陸打房，日本房產成為最佳資金避風港。

林彥宏今天參加台灣不動產投資協會舉辦的「2012年CCIM台灣不動產論壇」，會中邀請多位來自美國、日本及台灣投資專家談「從國際資金新潮動看臺灣、美國、日本不動產投資機會」。

林彥宏指出，日本信義今年前11月總銷金額日幣74．8億元（約新台幣24．62億元），年成長29％，平均每2天成交1戶，顯示這波國人赴日購屋熱仍方興未艾。

林彥宏說，歐債前景未明所帶動的全球經濟震盪，高端客戶需要資金流動的管道，在台灣與大陸房市皆受到政府抑制的情況下，日本房產成為最佳資金避風港。

他分析，日本經歷泡沫經濟，十多年房價起伏不大，對比 2012 年房價僅 1991 年的 1／3，造成民眾房屋自有率不高，持有成本相對較低，租金投報率遠高於中、港、台，吸引台灣不少有錢投資者轉進資金。

他以客戶詢問度與銷售最多的 BLISS BEIGE豪宅為例，這棟豪宅位於東京的鑽石地段─東京都心五區中的涉谷區，緊鄰時尚流行象徵的表參道，徒步即可抵達代代木公園與明治神宮兩大綠地，具鬧中取靜的絕妙位置，兼具保值抗跌特性。

這棟大樓全棟採摩天大樓的免震建材設計，外觀宏偉氣派又不失品味，屋齡約 10 年，且擁有游泳池、健身房等豪華公設，吸引不少台灣企業家相繼購入自住兼收藏，專用面積每坪售價約新台幣181萬元。但由於日本不動產的公設不納入計價範圍，還原 35％的公設比來計算，每坪實價約118萬元，與台灣信義區的豪宅相比平實許多。