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投報率高日本房仲業績揚 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2014-5-23 12:34:25 |只看該作者 |倒序瀏覽

政經情勢穩定的日本，挾著高租金投報率，成為高資產階級最佳資金避風港。日本信義最新統計，2014年第1季成交125件，總銷約新台幣19億元，年增120%。

日本信義何偉宏社長表示，日本自申奧成功後，不僅經濟快速增溫，相對穩定的政經環境成為高端投資者的首選。原本擔心今年4月起消費稅從原本的5%調漲至8%，銷售情況會受到影響，事實上銷售仍穩定且大幅成長，這股買氣從春節開始持續噴發。

只要物件地點、屋況佳，成交狀況非常快速，近日又有國家戰略特區等新利多，容積管制鬆綁，光是第 1季總銷達日幣65億元 (約新台幣19億元)，預計今年日本房市交易將是價量具增的一年。

何偉宏指出，由於日本民眾對不動產前景已恢復信心，東京房市交易持續加溫，連帶影響台灣客戶必須加快買屋決定。

此外，也有不少客戶看準日本投報率佳，依照全球房地產房地產指南 (Global Property Guide)資料指出，日本租金報酬率5.53%，位居全球主要國家之冠，日本信義有不少客戶以房租養房，一出手就是4、5間，把買房當作存日幣，這些因素都促使日本房市持續加溫。

何偉宏表示，日本政府3月28日已召開「國家戰略特別區域諮詢會議」，會中將東京列入國家戰略特區，關西地區以及沖繩、新潟、兵庫、福岡市將成為第一波改革經濟特區，大幅放寬特區內建築容積限制。

未來，東京地區的高樓大廈相較以往更容易興建，以都會區為中心的住宅及商業區等複合設施也將逐步開發。目前東京4月已指定以都心、東京灣岸為主的千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、江東區、品川區、大田區、澀谷區等九區實行，可望吸引大量資金湧入，成為帶動房市起飛的新興動能。