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曼哈頓2012四季度公寓銷量增40% 房價看漲 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2013-1-4 13:42:38 |只看該作者 |正序瀏覽

Tweet 【大紀元2013年01月04日訊】（大紀元記者洪微編譯報導）2012年底紐約曼哈頓房地產市場一片火熱，第四季度公寓銷量高增40%，這主要是由於眾多賣家恐怕新年稅法會有所改變，紛紛加速脫手，而掛牌公寓的短缺或將導致房價上漲。

據《紐約時報》報導，布朗地產（Brown Harris Stevens）和哈爾斯泰德地產（Halstead Property）的報告顯示，由於新稅法可能發生變化，富有買主紛紛脫手售房，將第四季度公寓銷量推高至2297套，和2011年同期相比增長40%。

豪華公寓銷量猛增也導致公寓售價中位數同比提高6%，達到83.6萬美元。而價格超過1000萬美元的公寓售出23套，前一年為16套，同比增長44%。

布朗地產總裁維爾吉（Hall F. Willkie）表示，『所有房產經紀人都說他們感受到成交壓力。如果沒有稅法上的變化，很多成交可能推遲到1月或2月。』

曼哈頓掛牌待售房屋數量持續下降，業內人士因此預測，公寓短缺也將導致2013房屋售價攀昇。科科蘭集團（Corcoran Group）執行長利伯曼（Pamela Liebman）表示，『大家一致認為房價會看漲』。該集團在2012年最後一季度掛牌待售公寓數量僅為6514套，下降16%，處於七年來最低水平。

科科蘭報告還稱，第四季度公寓成交數量為3200套，同比增長20%；房價中位數達到82.7萬美元，上升8%。利伯曼說，『雖然房價上漲對賣家來說是個好消息，但卻讓買家感到很失望。』

買家在房產市場中沒有看到任何希望。道格拉斯地產（Douglas Elliman）主管赫爾曼（Dottie Herman）說，『房屋庫存乾涸，我看不到有大批房產湧入市場的可能性。』該公司報告顯示，第四季度待售公寓庫存跌至4749套，處於12年來最低水平。赫爾曼預計，由於供應短缺，根據地段不同，2013房價將上漲5%到10％。