美房價漲幅 近7年新高

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美國2月住宅不動產價格寫下2006年5月以來最大年漲幅，顯現房市正在增強的跡象。                               

今天公布的報告顯示，美國20大城市2月標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2012年同月上漲9.3%，漲幅大於彭博訪調經濟師的預測中值9%，1月的漲幅為8.1%。2月房價月漲幅則創下2005年10月以來最大。

房價進一步提高可能有助於緩和房屋庫存的短缺，鼓勵更多屋主在市場上兜售。在此同時，房貸利率接近歷來低點與勞動市場好轉，提供住宅不動產助力。房市是經濟擴張的力量來源。

紐約聯合信貸集團（UniCredit Group）首席美國經濟師邦德霍爾茨（Harm Bandholz）在報告公布前指出：「房價上揚對經濟是好事。這對美國人產生好的影響，讓他們得以抵押房屋來借貸，並使房屋市值低於房貸的部分民眾再融資。那非常重要。」

根據彭博訪調的27位經濟師，房價年比估值從上揚8.5%到9.3%不等。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表2月的數據會受1月與去年12月的買賣影響。（譯者：中央社徐崇哲）

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