陸買家大購美房產　7成付現 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2013-7-9 11:07:22 |只看該作者 |正序瀏覽

最新統計顯示，中國買家過去1年大舉購買美國房地產，僅次於加拿大人，購房價格中位數居冠，而且7成中國購房者直接支付現金。

中新社今天發自休士頓報導說，美國全國房地產經紀人協會（NAR）公布上述最新數據。中國買家去年購房的房價中位數為42.5萬美元，遠遠高於各國買家，居首位。

報導引述美國有線電視新聞網報導，根據NAR數據，截至2013年3月31日的過去一年中，68個國家和地區的國際買家在美買房共682億美元，其中，加拿大人最多，占23%；其次為中國購房者，占12%，2007年這個比例只有5%；墨西哥、印度和英國買家占據3至5名。

報導說，在購房價格中位數上，中國買家「大手筆」的42.5萬美元，遠超其他外國買家的27.6萬美元，加拿大人僅為18.3萬美元，而且將近70%中國買房者都是現金付款。

持有現金的中國買家湧入美國房地產市場，並且選擇高價房，紐約估價師米勒（Jonathan Miller）說，「去年來買房的中國人尤其多。」

報導說，在加州，超過半數賣給外國人的房子，買主是中國人。

報導也引述洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯（Sally Forster Jones）說，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標誌性高價房，她過去1年已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。

她的中國客戶大部分是富有的企業家或房地產大亨，許多人每年在美國停留不到半年時間。「很多客戶都有孩子在洛杉磯上學，他們買房子主要是給孩子住。」

報導說，許多中國買家透過美國政府的EB-5（第5類優先職業移民）投資移民項目購買房產，這是拿到綠卡的捷徑。美國政府數據顯示，2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。