賴正鎰：買賣均課稅墊高房價 [複製鏈接]

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樓主

發表於 2013-7-18 23:09:19 |只看該作者 |正序瀏覽

政府著手奢侈稅修法，未來有可能房屋買賣或預售時都要課稅。鄉林集團董事長賴正鎰表示，買賣或預售都要繳稅，未來課稅成本加在房價內，無疑進一步墊高房價。

財政部著手奢侈稅修法，學者建議課稅應延長持有年限，並考慮將持有多屋或預售屋的買家也納入課稅對象，對此，工商建研會名譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，奢侈稅與實價登錄實施後已達抑制投機風、控制房價飆漲目的，現況最好是讓奢侈稅「停而不廢」。

賴正鎰認為，要真正解決整體市場供需面的問題，應採兩軌制，一方面蓋更多的合宜住宅，照顧弱勢及中產階層，讓大家都買得起房子或能便宜租到房子。

另一方面，維護市場交易機制，雙管齊下。若繼續打房，只會讓才稍微回溫的景氣兩個火車頭「股市」、「房市」再度降溫，嚴重影響內需經濟。

賴正鎰說，今年6月五都買賣移轉棟數比奢侈稅實施前同期，減少了4.84%至52.23%，顯示奢侈稅已達效果。

而且奢侈稅實施兩年加上去年實價登錄，買賣資訊全部公開透明後，投機客不再炒房，市場以自住、投資置產為主，約佔8成，台灣現況以供需市場為主，跟大陸、香港、新加坡的政情與經濟情況不同。

賴正鎰強調，若真依循學者建議，買賣或預售都要繳稅，未來可能是大家都不敢買屋，而且買跟賣各課一次稅，一條牛剝兩次皮，更不符合公平正義，最後不是大家減少買賣，就是直接將課稅成本加在房價裡。

他表示，這樣只會墊高成本，讓房價更高，反而殘害了自由市場機制，甚至重傷國內經濟發展，政府應該擴大公聽會規模，聽到更多層面的聲音。