美6月成屋銷售 意外下滑

Flibs

美國6月成屋銷售出乎意料下滑，受累供給不足且房貸利率攀升，這些因素將使房市回春速度放慢。                               

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，成屋銷售滑落1.2%，折合年率來到508萬戶。彭博社調查79名經濟師的預估中值為年率526萬戶。不過需求步調仍是2009年11月以來第2快，僅次於5月經下修後的年率514萬戶。

隨著房價高漲大量消耗市面上的低價房屋，上月底的待售住宅量創2001年以來6月分新低。美國聯邦準備理事會（Fed）主席柏南奇（Ben S. Bernanke）上週指出，房市是經濟成長的亮點之一，他還說決策官員將監控近來利率大漲的情況，以確保剛萌芽的復甦不致受阻。

麻州IHS環球透視（IHS Global Insight）經濟學家紐波特（Patrick Newport）在報告出爐前表示：「拉低銷售的因素純粹是待售住宅沒有很多。即使房市愈來愈熱，我們仍不認為今年剩餘時間數據會很棒。這股潛在需求正反映在高漲的房價上，而非更高的銷量。」他預估6月銷售年率512萬戶。

接受彭博社調查的經濟師預估值，介於499萬戶和550萬戶之間。5月的年率是從原公布的518萬戶下修。

這份報告顯示，上月成屋中間價攀漲13.5%，從去年同期的18萬8800美元漲到21萬4200美元。

市面上的成屋數量增加1.9%，來到219萬戶，為2001年以來6月分最少。依當前銷售步調，清空庫存需要5.2個月的時間，相較之下，5月底結算時為5個月。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在數據發布記者會上提到：「動能似乎仍強。庫存短缺持續推高房價。」

他指出，較低價位供不應求的現象尤其嚴重，房價上漲逐漸讓首購族負擔不起。（譯者：中央社尹俊傑）

junhau

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貌似我真的很笨????哎

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也許似乎大概是，然而未必不見得。