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台壽險投資海外不動產應再鬆綁 [複製鏈接]

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樓主

發表於 2013-8-29 23:29:43 |只看該作者 |正序瀏覽

中華民國風險管理學會理事長張士傑今天表示，壽險業投資不動產租金收益率要2.875%以上，確實有點高，有調整的空間；另外壽險業投資海外不動產，也應該是負面表列。

張士傑今天參加KPMG聯合會計師事務所舉辦「海外不動產投資趨勢及發展策略」，接受媒體採訪時，作以上表示。

張士傑指出，有關壽險業投資不動產部分，要求租金收益率要達2.875%確實有點高，現在壽險業投資商用不動產租金收益率也只有2%多，有調整的空間，但是他也贊成，調整不動產的的租金收益率，必須要做好風險控管。

金管會已經開放壽險業可以投資海外不動產。張士傑表示，但是目前規定仍然嚴格，例如壽險公司的資本適足率(RBC)要達250%以上、若大於等於200%以上則公司信評須AA級以上，才可以從事海外不動產投資。

張士傑指出，現在符合資格的壽險公司僅只有8家，可以投資金額僅只有新台幣494億元。

他認為，對於壽險業投資海外不動產管理應該要「疏導大於防堵」，做好差異化管理，讓財務體質健全、「健康的」壽險公司可以自由去飛，也不要限制壽險業僅可投資哪些地區，而是採「除外」、負面表列的方式。

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25^#

發表於 2013-9-2 07:40:00 |只看該作者

好帖子，幫你回覆一下

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發表於 2013-9-1 08:21:52 |只看該作者

看來不錯，回覆一下

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發表於 2013-8-31 16:12:17 |只看該作者

希望大家幫我把這個帖發給你身邊的人，謝謝！

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發表於 2013-8-30 09:11:56 |只看該作者

好分享的樓主，我給你一個贊

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21^#

發表於 2013-8-30 07:10:46 |只看該作者

這一篇看起來不錯，可以頂

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20^#

發表於 2013-8-30 05:50:58 |只看該作者

又看了一次

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發表於 2013-8-30 04:18:57 |只看該作者

老大,我好崇拜你喲

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18^#

發表於 2013-8-30 02:59:46 |只看該作者

我想要`~

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發表於 2013-8-30 02:44:22 |只看該作者

我該不會是最後一個頂的吧

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