雪梨房價飆漲帶動澳房市熱潮 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2013-10-2 18:08:09 |只看該作者 |正序瀏覽

澳洲房價創新高，主要是雪梨和墨爾本兩大城房價不斷攀升，9月份雪梨房價每天上漲逾澳幣500元（約新台幣1萬4000元），房屋中間價達澳幣66萬5000元，創下2009年來新高。

RP Data-Rismark房價數據顯示，除了雪梨、墨爾本和阿得雷德之外，澳洲其他城市的房價均下滑。整體而言，在雪梨和墨爾本房市的拉抬下，澳洲全國各城市的房屋中間價平均上漲了1.6%。

9月份雪梨和墨爾本的房屋中間價分別上漲2.5%和2.4%，阿得雷德也增加1.1%。當月雪梨的房屋中間價平均每天增加超過澳幣500元，當月就上漲了逾澳幣1萬6000元，中間價已達澳幣66萬5000元。

RP Data-Rismark分析師勞里斯（Tim Lawless）指出，自2009年4月以來，從未看過雪梨房市這般強勁，而墨爾本房市也是自2010年5月來首次出現這種情況。

澳洲房價整年呈現上漲趨勢，但過去幾個月因為買家湧入造成房市熱潮。以雪梨來說，房屋拍賣成交率高反應出買氣持續發熱，過去12周中高達11周該區週末的拍賣成交率超過8成。

澳洲儲備銀行今年多次降息，將現金利率調降至2.5%，可減輕房貸壓力，對購屋者而言是一大利多，刺激房市買氣。目前房市吸引眾多買家看屋，有的是首次購屋族，有人則是小屋換大屋或投資購屋，買房十分競爭。

澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）是澳洲最大的房貸借款銀行。該行指出，購屋時面對眾多競爭者，增加購屋者擔憂錯失機會的焦慮感，該行呼籲購屋族千萬別倉促決定以免後悔。