高端房產過熱 英國或加徵國際買家稅負

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【大紀元2013年11月05日訊】（大紀元記者楊采華綜合報導）倫敦房地產市場越來越受國際投資者青睞，相關資金注入達歷史新高，現金購屋也創史上高點，而許多買家來自中國大陸、香港等華人社會。另一方面，有報導稱英國政府正在研究加徵外國買家購買倫敦高端房產的稅收方案。                               

2012年，國際資金流入了倫敦高端房產市場創下歷史新高，約71億英鎊，相當於倫敦去年新按揭房貸申請總申請額的39%。這也促成倫敦房價年率飆漲達10%。

據統計，去年倫敦總銷售案97,000戶，其中有32,050戶位於倫敦高端區(prime London)，而高達46%（14,850戶）銷售給外國買家。在倫敦市中心(prime central London)外國買家比例更高，特別是新開發案，如海德公園一號(One Hyde Park)。英國《金融時報》早前報導，去年倫敦中區近四分之三的新建住宅被國際買家買走。

在這些買家當中，超過四分之一的人來自中國內地和香港，其人數超過了英國本土買家。來自亞洲其他國家的投資者構成了國際購房者中的第二大群體。

另一方面，財政大臣奧斯本(George Osborne)正在想方設法填補12億英鎊的財政缺口。

按照國際標準看，英國對於外籍房產所有者的稅收政策頗為慷慨：英國本國居民出售非主要居住房產時，需要繳納資本利得稅，而非外籍居民名下的所有房產都不用繳納資本利得稅。

去年，財政部將超過200萬英鎊住宅繳納的印花稅率提高到7%，並糾正房產歸在公司名下以逃避印花稅的漏洞。

但是，提高印花稅率還是未起到抑制外國投資大量湧入倫敦房地產市場的作用。據報導，越來越多來自中國內地、香港等地的投資者在倫敦直接用現金買房。

今年早些時候，直接用現金購房的比重超過了三分之一，達到了歷史高點。

（責任編輯：王樺）

ccseeker2012

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tn52003

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jackjack99

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切雞飯`

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fifidodo3

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貌似看過了

世界沒日

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