美國新屋銷售降幅大於預期 [複製鏈接]

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發表於 2014-1-28 15:44:52 |只看該作者 |正序瀏覽

美國去年12月新屋銷售降幅大於預期，為這項產業2008年以來最佳年度劃下不完美的句點。

美國商務部今天公布，12月新屋銷售下滑7%，折合年率從11月經下修後的44.5萬戶降至41.4萬戶，比彭博社調查經濟師的任何預估值都低。2013年全年需求激增16.4%，來到5年來最多的42.8萬戶。

隨著惡劣天候拖慢市場，買家適應使負擔能力受影響的利率和房價雙漲現象，這波房市復甦已經降溫。儘管如此，KB居家（KB Home）等建商依舊看好房市前景，房市將必須擴張才能滿足人口成長的需求。

紐約美國銀行（Bank of America Corp.）資深美國經濟師韓遜（Michael Hanson）表示：「我不會驚慌，但這顯然不是份好報告。我絲毫不覺得這是房市復甦結束的開始。」根據彭博社彙編數據，韓遜過去兩年預測新屋銷售準度居冠。

彭博社調查75名經濟師的預估中值為45.5萬戶，預估值介於42萬戶和47.5萬戶之間。11月銷售年率是從前估的46.4萬戶下修。

需求正從2011年創歷來最低的銷量30.6萬戶回升，相較之下，2005房市最熱時締造的空前高點為128萬戶。

這份報告顯示，新屋中間售價較2012年12月上漲4.6%，來到27萬200美元。

全美4大地區有3地購屋量下滑，帶頭的最小市場東北部驟降36.4%，兩大地區南部與西部也都降低，中西部彈升17.6%。

依當前銷售速率，新屋供給量從去年11月的4.7個月拉長到5個月，為9月以來最多。截至12月底，市面上有17.1萬戶新屋，為7月以來最少。（譯者：中央社尹俊傑）