利嘉閣: 周末預約睇樓量再升5%

金主

                今月二手市場表現愈戰愈勇，受惠銀行重新放水，上車及換樓需求顯然增加，加上市場盤源趨缺，用家普遍以免向隅，紛紛出動睇樓，刺激周末二手預約睇樓量繼續攀升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有3,220組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末再升5.1%，連升第四個星期。客源方面，上車客意欲持續高漲，睇樓比例依舊維持25%的甚高水平，換樓客亦接捧「出動」睇樓，客源比例微增0.1個百分點至32.0%。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面向上，其中港島區9個指標屋苑共有760組客戶在周末預約睇樓，按周增加6.3%，表現最好，藍灣半島睇樓量急增33%最厲害，康怡花園、嘉亨灣及海怡半島睇樓量增加8%至14%不等。利嘉閣地產太古城順安閣分行經理關浚而指出，銀行重新積極放貸，推動實力雄厚的換樓客接捧入市，太古城睇樓量雖未見再進，但買家置業步伐加快，成交頻現；然而，盤源開始趨缺，業主乘勢抬高叫價，單位造價近日顯著上升，除非換樓客提價追貨，否則屋苑成交進度或許放緩，不過料屋苑全月交投仍可輕易達到80宗水平。

新界區21個指標屋苑共有1,180組客戶預約睇樓，按周增加5.4%，其中新港城、盈翠半島、映灣園及嘉湖山莊睇樓客量錄得逾10%的增長，沙田第一城睇樓量只能與上周看齊。利嘉閣地產新北江分行經理葉瑋珩指出，雖然嘉湖山莊「筍盤」所剩無幾，但在區內外買家支持下，屋苑成交量早已突破百宗，周末睇樓客量氣氛持續熾熱，按周增加10%；現時，屋苑盤源尚算充足，未見「搶貨」情況，相信在市況轉活及上車客需求持續高企下，估計屋苑全月成交量可挑戰150宗以上水平。

九龍區20個屋苑共有1,280組客戶預約睇樓，較上周末上升4.1%，其中美孚新村、將軍澳中心、麗城港及黃埔花園睇樓量增加5%至15%之間。利嘉閣地產麗港城分行﹙A組﹚經理陳維進表示，近日旺市下屋苑盤源減少，準買家怕錯失優質物業的機會，紛紛趕「睇樓」，麗港城睇樓客源按周上升5%，交投漸趨頻密，料屋苑下周交投可繼續接力向上。