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止贖房屋仍然影響佛州的財政預算 [複製鏈接]

hopakngai

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電梯直達

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發表於 2012-12-14 03:00:58 |只看該作者 |倒序瀏覽

Tweet 【大紀元2012年12月14日訊】（大紀元記者肖雲佛州塔城編譯報導）週二（12月11日），佛州經濟預測者們在首府開會，他們預測即使經濟開始回升，在未來的幾年內，止贖房屋充斥的房地產市場將繼續拖累佛州的稅收。

經濟學家認為，在明年7月1日開始的下一財政年度裡，房屋的市場價格會發生些變化。預測者們期盼，房屋市場價值的應課稅能夠增長到0.83％。這只是一點點增加，現在的應課稅是0.75％，它對政府的資金收入不會產生太大的影響。但這一數據將會繼續用來決定各個郡、市應該上交多少資金，以便能夠支付當地的公共費用，包括對公立學校的資助。同時，預測者們還預見，房屋的市場價格在今後兩三年內會得到緩慢的增長，大概每年可能上漲3％左右。

近年來，佛州建築資助商向法院遞交的房屋止贖申請書激增，因而止贖的批准滯後現象嚴重。現在，止贖從申請到進入市場需要等待兩年半的時間。因此，許多止贖房屋還沒有在市場上露面，佛羅里達到底有多少止贖房屋還沒有真正顯示出來。

佛州立法機關的經濟-人口研究辦公室協調員艾米•貝克（Amy Baker）表示，因為嚴重的止贖批准滯後，最糟糕的房市還在後頭。

貝克還表示止贖房屋對物業稅總收入產生壓力的現象可能會一直持續到2016~2017預算年度。會議結束後，她說，更多的房主也可以使用快賣的方式把房屋早一些時候賣掉，這樣可以擺脫因為止贖而丟掉自己的財產。當然，快賣方式很可能會壓低房屋的價格。

但是，與會的預測者們也考慮到一些可能會抑制止贖房屋數量的因素，其中包括會有新居民移住佛州和經濟的緩慢復甦。

（責任編輯：吳蔚溪）